連廊設(shè)計(jì)的缺點(diǎn)（連廊兩梯三戶邊戶優(yōu)缺點(diǎn)）

(一)優(yōu)點(diǎn)：,1、南北通透,中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的通風(fēng)和采光，最大限度地實(shí)現(xiàn)程序該戶型的南北通透的要求,2、就沒遮擋物,有連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面一般都還沒有凹凸的造型，因?yàn)槟厦娴拇皯絷柵_(tái)應(yīng)該不會(huì)有互想遮擋住的情況又出現(xiàn),(二)缺點(diǎn)：,1、隱私性,若果東西兩戶從連廊經(jīng)的話，那么是可以窗戶看見了南面戶業(yè)主家里的情況,2、安全性,連廊的欄桿要是不夠高的話，那你可能會(huì)有安全隱患，特別是對(duì)此小孩對(duì)于更是微笑,優(yōu)點(diǎn),視野還是比較好寬曠的,為么這視野我還是比較比較空闊的呢？

• 1、連廊兩梯三戶邊戶優(yōu)缺點(diǎn)
• 2、連廊中間戶型的優(yōu)缺點(diǎn)
• 3、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

1、連廊兩梯三戶邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

(一)優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透

中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的通風(fēng)和采光，最大限度地實(shí)現(xiàn)程序該戶型的南北通透的要求。

2、就沒遮擋物

有連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面一般都還沒有凹凸的造型，因?yàn)槟厦娴拇皯絷柵_(tái)應(yīng)該不會(huì)有互想遮擋住的情況又出現(xiàn)。

(二)缺點(diǎn)：

1、隱私性

若果東西兩戶從連廊經(jīng)的話，那么是可以窗戶看見了南面戶業(yè)主家里的情況。

2、安全性

連廊的欄桿要是不夠高的話，那你可能會(huì)有安全隱患，特別是對(duì)此小孩對(duì)于更是微笑。

2、連廊中間戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

視野還是比較好寬曠的。為么這視野我還是比較比較空闊的呢？這一點(diǎn)主要注意是對(duì)于傳統(tǒng)的還沒有連廊的戶型而言，我們帶連廊戶型的房間，它的廚房和衛(wèi)生間一般都有窗戶通往連廊，也就是連廊內(nèi)側(cè)的采光井。所以才，在這個(gè)位置要比普通地的沒有連廊的房型好些。

缺點(diǎn)

本身連廊的中間兩戶的風(fēng)的噪音很有可能比較大。只不過連廊是所有的與外界的接觸的，在冬季風(fēng)力大的時(shí)候，連廊位置的風(fēng)是更加的大，這樣的話就導(dǎo)致與連廊相距不遠(yuǎn)的房間的風(fēng)的噪音不光的大。所以才在電腦設(shè)計(jì)的時(shí)候，一般是把廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在這個(gè)位置。假如有臥室會(huì)出現(xiàn)在那個(gè)位置，大家一定要慎重。

3、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

不斷建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更流行樓棟格局那就兩梯四戶的或三戶的，在過去這一類型的樓棟設(shè)計(jì)都會(huì)有中戶凸出主體誠(chéng)求通風(fēng)和采光，不過中戶的凸出卻遮蔽住了邊戶的室內(nèi)采光。現(xiàn)在情況有所不同了主流的開發(fā)商設(shè)計(jì)一般說來都是將陽面設(shè)計(jì)什么為平齊的，稍寬的陽面必定去犧牲中戶的室內(nèi)采光，因?yàn)橹袘粢簿捅浑娔X設(shè)計(jì)成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透一般說來都帶有北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了相對(duì)最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為啥要有連廊呢？要注意原因應(yīng)該現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)規(guī)定，高層要要有兩部電梯，而這個(gè)樓棟的設(shè)計(jì)目的是南側(cè)稍寬均衡分配變化的采光就強(qiáng)行將兩梯四戶分成了兩個(gè)單元，每個(gè)單元全是一部樓梯一部電梯，替符合設(shè)計(jì)要求就在北側(cè)加一個(gè)連廊，就這個(gè)可以能解決高層兩部電梯的基本要求了。因此，這種增強(qiáng)中戶通透性因此平衡南側(cè)中戶和邊戶采光的設(shè)計(jì)就流行了開來。

連廊房的好處

開發(fā)商你選擇連廊房真正的作用是是為讓中間戶利用“南北通透”，這樣才能讓房子比較比較好賣。因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)兩梯四戶的設(shè)計(jì)中，大多數(shù)兩個(gè)邊戶戶型面積比較好大，采光通風(fēng)都很確實(shí)不錯(cuò)。但兩個(gè)中間戶門口是電梯走廊，兩邊也有屋子，就不能實(shí)現(xiàn)程序南北通透，會(huì)很難賣出來。

在樓體北側(cè)中間提高的“連廊”后，中間戶都能夠提升一面窗戶，這對(duì)通風(fēng)換氣都很不錯(cuò)，這樣的房子也越來越太容易賣掉。

但這樣的也能在出現(xiàn)特殊情況時(shí)讓住戶實(shí)際隔壁單元的電梯并且安全逃離又或者出游，有所提高了房屋的便利性和安全性。

連廊房存在的不足之處

對(duì)此連廊可以說一般是不封住的，寬度都沒有達(dá)到疏散撤離具體的要求怎摸也得1.5米以內(nèi)的寬度，再另外連廊上低于1米的護(hù)欄，也有連廊兩側(cè)向外凸出主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度都會(huì)大家受到影響。如果不是連廊先做成封閉起來的，那你中戶北側(cè)就轉(zhuǎn)成了天井，采光就更難能保證，連通風(fēng)透氣都變地極度稍稍。到最后天井就變成了封鎖的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè)。

別外天井和過道之間的距離離得太近的話，對(duì)于防盜等安全問題都會(huì)導(dǎo)致隱患。

此外只不過中間有個(gè)內(nèi)天井，很容易以免高層住戶往外丟東西，尤其是搬去低層的住戶，天天上面對(duì)那些個(gè)垃圾，真的是夠糟心的。

甚至中間的過道一旦直接出現(xiàn)雨雪天氣，也會(huì)容易又出現(xiàn)打滑，甚至有欄桿，但誰也肯定不能只要安全性，家里有孩子的話，安全性就更非?？皯n了。

總結(jié)歸納

偏文科類左右吧,連廊房的出現(xiàn),是利益利用最大化的產(chǎn)物,既不滿足了建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)性。因?yàn)檎f,在也沒再次出現(xiàn)更好的替代品前的,連廊房的設(shè)計(jì)變會(huì)一直會(huì)出現(xiàn)。

相對(duì)于樓主圖中的戶型,只不過兩個(gè)臥室朝南,可是客廳采光面太小,不利于采光;而且只不過減少了北側(cè)連廊,只不過依然沒能實(shí)現(xiàn)南北通透,綜上所述不建議你選擇此戶型,有能力的情況下可以不除外選擇邊戶。