連廊護(hù)欄可以封閉嗎視頻教程（金府規(guī)發(fā)[2020]2號 金山區(qū)人民政府）

金山區(qū)人民政府跪求印發(fā)《金山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展的實施方案》的通知,1、兩梯四戶的優(yōu)點：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較好更方便，一側(cè)電梯維修后，另一側(cè)電梯可不再正常嗎不使用,2、兩梯四戶的缺點：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側(cè)為大戶型,因此中間的戶型通風(fēng)、采光效果又不是很不錯，公攤率和得房率也比較低,兩梯四戶的房子戶型怎摸選?

• 1、金府規(guī)發(fā)[2020]2號 金山區(qū)人民政府
• 2、兩梯四戶的房子優(yōu)缺點
• 3、BIM有用嗎

1、金府規(guī)發(fā)[2020]2號 金山區(qū)人民政府

金山區(qū)人民政府跪求印發(fā)《金山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展的實施方案》的通知

2、兩梯四戶的房子優(yōu)缺點

1、兩梯四戶的優(yōu)點：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較好更方便，一側(cè)電梯維修后，另一側(cè)電梯可不再正常嗎不使用。

2、兩梯四戶的缺點：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側(cè)為大戶型。因此中間的戶型通風(fēng)、采光效果又不是很不錯，公攤率和得房率也比較低。

兩梯四戶的房子戶型怎摸選?

1、對戶型的要求

通常邊戶戶型大，完全呈現(xiàn)長條狀，多數(shù)情況下是一個主臥和客廳朝南，另2個臥室朝北，確實朝北的臥室會比較陰暗的空間，但能保證了主臥的私密性;而中戶戶型相對較小，基本是是正方形的形狀，通常兩個臥室朝南、一個臥室朝北，三個臥室也有彼此相連的墻體，現(xiàn)在房屋質(zhì)量又每況愈下，房子的隔音效果也更加差，隔壁刷視頻的聲音都是可以清晰的聽見，可能會影響睡眠質(zhì)量。

2、購房能力

邊戶戶型大于中間戶，不過單價略高，總價也被抬升，正常情況東西兩邊景觀效果一樣的前提下，東戶房的總價要高于西戶。

3、采光效果

把邊的東西邊戶房子有三面采光，簡直每個功能區(qū)也有作用于采光和通風(fēng)的窗戶，室內(nèi)的污濁空氣可以不及時排出來，但由于邊戶的戶型特有幽深，脫離窗戶的區(qū)域曬不了太陽，除非白天也會略顯特有陰氣森森，很有可能還需要開燈照明，別外的原因中戶是凸陽臺，上午和下午太陽斜射會遮擋一定的采光通風(fēng)，相比之下，中戶戶型方正，但是是凸陽臺的設(shè)計，如果沒有樓層適中的話，到周四都能保持較好的采光和通風(fēng)。

4、居住私密性

現(xiàn)在的多層建筑都有連廊的設(shè)計，目的那就是就是為了預(yù)防火災(zāi)，之前發(fā)生火災(zāi)后就是為了避免二次傷害，沒法走樓梯逃出生天和前來救援，可謂會耽誤了最適合時機(jī)，而有了連廊的設(shè)計后，住戶和施救人員就是可以借助于隔壁單元的電梯上下樓，連廊也克服了中戶南北不通透的弊端，連廊往向著中戶的室內(nèi)，人站在連廊上這個可以清晰的看到住戶室內(nèi)的活動，隱私性也沒保障，而邊戶絕對不會造成連廊的不利影響。

5、噪音影響

正常情況鄰居給予的噪音通常來自上方和左右，中間戶被兩邊的住戶夾在中間，承受住上方和左右3個方向的噪音，所以我中間戶感覺得到的噪音比把邊戶十分的確。

3、BIM有用嗎

我來回答我這樣的問題，BIM技術(shù)應(yīng)用會越來越大普及，市場會越來越棒。我們這蘇北的一個小項目公司也沒人懂BIM技術(shù)，請的江蘇南京的一家公司做的BIM技術(shù)，費用是幾十萬，利潤估計不算太多的。他們投入也就一兩個人附帶一臺電腦。有機(jī)會那就要考這些證的。

我們在來看一下能參加的人數(shù)是完全呈現(xiàn)出每年趨近于的狀況。不難看出BIM技術(shù)早就被越來越多的個人打聽一下著。我們個人不參加BIM證書考試也可以按照考試來證明自己的能力。另外，BIM國家計算機(jī)等級考試有什么用?對此考生也有一定的能力及資歷要求，要么參加過最起碼1年的BIM咨詢項目也可以是可以參加過BIM培訓(xùn)。而二級、三級證書更是要求需要要考了前一級別的證書才能夠有資格參加考試。單從考試那些要求對于應(yīng)該是含金量高的考試。我們都看得到出BIM是未來建筑產(chǎn)業(yè)的未來技術(shù)方向，所以說都能夠在早期參加考試的話那就也很比較好的，別外是從考試拿取證書結(jié)束后也可以不為自己最終勝利更多的就業(yè)機(jī)會，進(jìn)階自身競爭力。手有余糧心不慌，年輕還得多考試。

以后公司要想拿到大的項目要要有以往業(yè)績，有過BIM技術(shù)的應(yīng)用。與此同時國家對于BIM技術(shù)的葉羽天推廣和普及，許多大項目在招投標(biāo)階段就開始進(jìn)一步要求設(shè)計方或者施工會應(yīng)用形式BIM技術(shù)，另外能夠提供給出相應(yīng)可以證明。企業(yè)也可以很難想象如果自己企業(yè)的員工擁有BIM技能等級證明材料，不僅僅這個可以可以參加投標(biāo)，可以增強(qiáng)公司中標(biāo)幾率，正是我一舉兩得。我們不參加BIM水平考試，得到證書就是好在的證明。占據(jù)去相關(guān)方面證書越多，越能想提高公司的構(gòu)造競爭力，為后期想辦法好些的項目奠定了基礎(chǔ)。