連廊護欄加高中間戶感受反對（高層連廊的優(yōu)缺點）

景德鎮(zhèn)加固改造設(shè)計公司11-274.66 K閱讀0評論

與此同時建筑設(shè)計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一類型的樓棟設(shè)計都會有中戶突出來主體跪求采光和通風(fēng)，不過中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光,現(xiàn)在情況完全不同了主流的開發(fā)商設(shè)計并不一定全是將陽面啊,設(shè)計為平齊的，同寬的陽面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，因此中戶也就被設(shè)計什么成了南北通透的戶型,可是這樣的南北通透一般說來都內(nèi)帶北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

1、高層連廊的優(yōu)缺點
2、一梯三戶連廊的房子優(yōu)缺點
3、住連廊13層中戶的感受

1、高層連廊的優(yōu)缺點

與此同時建筑設(shè)計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一類型的樓棟設(shè)計都會有中戶突出來主體跪求采光和通風(fēng)，不過中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光?，F(xiàn)在情況完全不同了主流的開發(fā)商設(shè)計并不一定全是將陽面啊,設(shè)計為平齊的，同寬的陽面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，因此中戶也就被設(shè)計什么成了南北通透的戶型。可是這樣的南北通透一般說來都內(nèi)帶北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？主要原因那就現(xiàn)在的建筑設(shè)計規(guī)定，高層可以要有兩部電梯，而這些個樓棟的設(shè)計為了南側(cè)齊平平衡變化的采光就全力將兩梯四戶分成了兩個單元，每個單元也是一部樓梯一部電梯，替符合設(shè)計要求就在北側(cè)加一個連廊，就可以不解決高層兩部電梯的基本要求了。因此，這種減少中戶通透性但是均衡分配南側(cè)中戶和邊戶采光的設(shè)計就很流行了爆炸開來。

連廊房的好處

開發(fā)商你選擇連廊房完全的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣才能讓房子比較比較好賣。因為在比較傳統(tǒng)兩梯四戶的設(shè)計中，大多數(shù)兩個邊戶戶型面積比較比較大，采光通風(fēng)都很不錯。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊也有屋子，就很難實現(xiàn)方法南北通透，沒法賣出來。

在樓體北側(cè)中間減少的“連廊”后，中間戶能夠增強一面窗戶，是對室內(nèi)通風(fēng)都非常不錯，那樣房子也非常容易賣出來。

不過這樣能在會出現(xiàn)特殊情況時讓住戶隔壁單元的電梯并且逃命或者周末出行，大家提高了房屋的便利性和安全性。

連廊房存在的不足之處

對于連廊對于一般是不封閉的，寬度都沒有達(dá)到疏散人群沒有要求怎摸也得1.5米以上的寬度，再算上連廊上不考慮1米的護欄，還有連廊兩側(cè)凸出主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度都會大嚇受到影響。如果不是連廊可以做成通道的，那你中戶北側(cè)就變的了天井，采光就更難可以保證，連通風(fēng)都變得相當(dāng)再次。最終天井就轉(zhuǎn)成了封住的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè)。

別外天井和過道互相的距離離得太近的話，對此防盜等安全問題都會導(dǎo)致隱患。

至于只不過中間有個內(nèi)天井，不是那么容易盡量避免高層住戶往外丟東西，尤其是住在低層的住戶，每天都遇到這些垃圾，真的是夠糟心的。

連中間的過道一旦直接出現(xiàn)雨雪天氣，也很容易出現(xiàn)抱死，就算是有欄桿，但誰也又不能可以保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更令人堪憂了。

系統(tǒng)的總結(jié)

看專業(yè)左右吧,連廊房的出現(xiàn),是利益利用最大化的產(chǎn)物,既不滿足了建筑設(shè)計規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競爭性。因為說,在還沒有直接出現(xiàn)更好的替代品前的,連廊房的設(shè)計是會一直出現(xiàn)。

這對樓主圖中的戶型,確實兩個臥室朝南,只不過客廳采光面太小,則影響采光;但只不過減少了北側(cè)連廊,但依舊難以基于南北通透,綜上分析不見意選擇類型此戶型,有能力的情況下可以不優(yōu)先選擇邊戶。