感激邀請(qǐng)，很歡喜能回答您的問(wèn)題,連廊戶型選邊戶，高手?。?連廊戶型和純板式結(jié)構(gòu)而言，中間戶全部辦不到南北完全澄凈，中間戶的北向視野，采光都要被連廊轉(zhuǎn)弱影響,而連廊戶型的邊戶基本是不必然這種問(wèn)題,邊戶這個(gè)可以能夠做到南北通透，視野采光和通風(fēng)呢肯定不會(huì)被連廊過(guò)多的影響,但，連廊戶型的定位高于純板式戶型，單價(jià)也低的純板式戶型,連廊戶型的邊戶總有純板式戶型優(yōu)點(diǎn)，但是你不承擔(dān)部分板式戶型的價(jià)格，一舉兩得！

• 1、這個(gè)戶型怎么樣
• 2、中戶型和邊戶型有哪些差別
• 3、高層中間戶帶連廊能不能買

1、這個(gè)戶型怎么樣

連廊戶型選邊戶，高手啊！終極可以避免了缺點(diǎn)，選擇了更好地一個(gè)，恭喜！

為啥？

連廊戶型和純板式結(jié)構(gòu)而言，中間戶全部辦不到南北完全澄凈，中間戶的北向視野，采光都要被連廊轉(zhuǎn)弱影響。

而連廊戶型的邊戶基本是不必然這種問(wèn)題。邊戶這個(gè)可以能夠做到南北通透，視野采光和通風(fēng)呢肯定不會(huì)被連廊過(guò)多的影響。

但，連廊戶型的定位高于純板式戶型，單價(jià)也低的純板式戶型。連廊戶型的邊戶總有純板式戶型優(yōu)點(diǎn)，但是你不承擔(dān)部分板式戶型的價(jià)格，一舉兩得！

那樣最好前面說(shuō)這樣多我們看看吧戶型吧。

1，整體。

開(kāi)間進(jìn)深比稍微地＞1，沒(méi)有在1.2-1.5的最優(yōu)方案區(qū)間內(nèi)。優(yōu)點(diǎn)遺憾。三開(kāi)間朝南，兩開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，還好確實(shí)不錯(cuò)。118平也可以做到全明結(jié)構(gòu)，連餐廳是全明的，很不錯(cuò)很比較好！室內(nèi)凈高比一般的戶型最太容易再產(chǎn)生的弊端就是餐廳不明，那就那個(gè)戶型確實(shí)室內(nèi)凈高比一般，但影響大不大。

2，玄關(guān)。

關(guān)門啊都看不到廳，有其它玄關(guān)，還好確實(shí)不錯(cuò)。遺憾是玄關(guān)尺寸小了點(diǎn)，鞋柜不肯定不夠，需要在后期設(shè)計(jì)里給鞋子更多的儲(chǔ)存空間。

3，廚房。

廚房寬2800，深1900，有點(diǎn)小。廚房見(jiàn)意面積應(yīng)達(dá)6個(gè)二次方，你這個(gè)僅有5.3，是需要我們好好啊,設(shè)計(jì)空間，要不廚房使用是一個(gè)問(wèn)題。

4，洗手間。

洗手間尺寸很比較好??！洗手間的建議面積一般不超過(guò)4個(gè)平方，你這兩個(gè)洗手間面積都大大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了。不過(guò)布局也挺好的用。

5，客廳。

朝南，4000的開(kāi)間，非常好用，無(wú)缺點(diǎn)。

6，餐廳。

全明餐廳，尺寸3300×2800，很大很好用，也沒(méi)用啊缺點(diǎn)。

7，陽(yáng)臺(tái)。

兩開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)朝南，很舒服點(diǎn)??！缺點(diǎn)是唯有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)有生活陽(yáng)臺(tái)來(lái)承擔(dān)部分洗衣晾曬儲(chǔ)物功能，倒致主陽(yáng)臺(tái)逃不掉要面臨衣物隨風(fēng)的場(chǎng)面，瞻觀一般。只不過(guò)這對(duì)118平的緊湊三房，能能夠做到這樣已經(jīng)很比較好了。

8，臥室。

三個(gè)臥室都很云天，面積也不小。偶爾會(huì)有一些三房，會(huì)又出現(xiàn)次臥面寬的或進(jìn)深較低2700的情況會(huì)出現(xiàn)，那樣的房間就沒(méi)法承擔(dān)部分臥室的功能，不能做書(shū)房建議使用。您的臥室小于邊尺寸都有3000，做臥室也可以書(shū)房都還沒(méi)有任何一點(diǎn)問(wèn)題。

系統(tǒng)的總結(jié)：

以及118平的緊湊三房，這個(gè)戶型的設(shè)計(jì)早就很比較雜完美了。很好的房子！美美的裝修入住吧！

希望我的回答對(duì)您會(huì)有不幫助。以上。

2、中戶型和邊戶型有哪些差別

有幾種情況：

一類是一梯兩戶的建筑，多見(jiàn)之于多層、小高層住宅或是大平層高層住宅。這類建筑中間戶和邊戶在通風(fēng)采光上沒(méi)有太大區(qū)別，但東邊戶早上太陽(yáng)來(lái)的早一些，西邊戶下午日照長(zhǎng)一些（西曬）。同時(shí)，而且東西邊戶有東西左右兩邊大面積的樓體外墻，因此在外墻滲漏上的隱患風(fēng)險(xiǎn)會(huì)略大于0中間戶。但一般人們肯定不優(yōu)先選擇邊戶。

一類是一梯三戶的或四戶的高層住宅建筑。這類戶型的邊戶也能你做到南北通風(fēng)，且房型面積一般總體大一些，中間戶型則北側(cè)來(lái)講被電梯廳、樓梯間遮住，戶型自身沒(méi)能你做到南北通透，大多數(shù)戶型面積也要小一些。

第三類是在第二類產(chǎn)品基礎(chǔ)上的改良，即一梯四戶中間外連廊戶型，為萬(wàn)科行業(yè)首創(chuàng)，這三五年非常很流行于剛需或剛改需求。即中間加設(shè)外走廊，令中間戶型朝北側(cè)也有了通風(fēng)和采光和通風(fēng)，這幾年旗下的很多樓盤全是這個(gè)戶型。這種設(shè)計(jì)大行其道的同時(shí)，也有其弊端，確實(shí)說(shuō)慢慢改善了中間戶的通風(fēng)采光，只不過(guò)畢竟中間那就隔了一個(gè)外走廊，通風(fēng)和采光效果應(yīng)該不理想，但外走廊大多不通道，恐高人比較擔(dān)心，且雨雪天氣不容易積雪積水，無(wú)論是舒適性和安全性都有一些問(wèn)題。但最近一年多來(lái)，一方面大家思維到其缺點(diǎn)，另一方面新的消防設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)這一類戶型自然形成了硬傷，故此類戶型又正在落沒(méi)了。

3、高層中間戶帶連廊能不能買

高層中間戶帶連廊可以買，建議是：

大家都明白了一般情況下中間戶采光通風(fēng)都會(huì)有點(diǎn)問(wèn)題，但這個(gè)高層連廊房大的的優(yōu)點(diǎn)浮山宗中間有條長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，相對(duì)于中間戶來(lái)講，南北通透戶型的條件就也可以不滿足了。至于從得房率方面很明顯，也會(huì)比較高。

弊：

私密性差長(zhǎng)連廊最大的弊端是不會(huì)有危險(xiǎn)私密性相對(duì)差，天井況且做的再寬闊，有人經(jīng)過(guò)時(shí)，那就可以看見(jiàn)了房間里的情況，還沒(méi)有隱私，所以我別別傻的只看見(jiàn)了好的采光這一點(diǎn)！至于天井和過(guò)道之間的距離離得太近，防盜性能也一定要做到，要不然家里被盜就麻煩您了。