一類審圖公司人員要求（請問房地產報建費用）

房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證前1土地登記費1.6元/72平方米國土資源局區、市兩級收費,由發證一級來收錢2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度1.2元/M，測點費:326元/點，管線定線:1.4—1.6元/M勘測院、規劃院6控詳電腦設計7000元/1公頃規劃院7拆遷管理費12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費1元/平米國土資源局9契稅土地強制騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局10耕地占補平衡費1

• 1、請問房地產報建費用
• 2、甘肅省建筑工程取費類別劃分

1、請問房地產報建費用

房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證前1土地登記費1.6元/72平方米國土資源局區、市兩級收費,由發證一級來收錢2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度1.2元/M，測點費:326元/點，管線定線:1.4—1.6元/M勘測院、規劃院6控詳電腦設計7000元/1公頃規劃院7拆遷管理費12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費1元/平米國土資源局9契稅土地強制騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局10耕地占補平衡費10元/平方米國土資源局用地總量增加的原則，被征耕地，應在別的地方開墾的田地或者耕地，所得用費用11新增加建設用地水資源使用權費40元/24平方米國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100萬不超過的城市每征一畝菜田繳金額為7000～10000元人民幣13征地補償無法預見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局建設工程規劃許可證前的15規劃服務費0.2%*工程造價規劃局16價調基金住宅3元/72平方米、公建5元/24平方米建委如何收費辦能盈利行業彌補虧損行業的政府行為17市政配套費住宅180元/36平方米、公建140元/平米建委收錢辦18住宅水增容費10元/72平方米建委收費辦19綜合管網設計費1.6元/36平方米*建筑面積規劃院20人防工程質檢費7.5200平米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室21人員掩體設計費總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數部隊好的專業設計院22供電設計費5%*工程造價電力設計院23排水設計費4.5%*工程造價排水設計院24給水設計費4.5%*工程造價自來水設計院25煤氣設計費5%*工程造價煤氣設計院26采暖設計費4.5%*工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費造價的3‰市防疫站28穿線費10元/72平方米*建筑面積電信局29文物勘探費文化局施工許可證前的30規劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1元/72平方米市建委32臨時施工堿水15元/36平方米*建筑面積區自來水公司33招標管理費總照成價的0.7‰（施工單位付0.3‰）建工局34市場服務費中標價的1‰建工局35合同鑒定費中標價的0.05‰（施工單位付0.05‰）工商局36質量監督費總造價的2‰區質檢站37勞保統籌費造價的3.8%建工局38工程保險費造價的3‰市保險公司39標志牌420元/棟區建工局40印花稅0.3‰工商局41煤氣社會集資費1600元/戶煤氣公司偏文科類驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米（按求實際不可能發生）市固體垃圾排放所43環保噪聲排放費6400元/月*3月*棟數區環保局44環保測評費1.365元/24平方米占地費用環境科學研究所45垃圾托管費3元/平方米*建筑面積區環衛局46配套工程質量委托費配套造價的1.5‰市質量監督站47公建水增容費數；泳池；DN50，71立米*2000元/立米+5立米*500元/立米區節水節能辦48地名門牌制作費5元/>單元，5元/戶，400元/棟*2區地名辦49水質化驗費水池水質：1000元/100立米，每提高100立米，增加200元；每棟樓每個接口260元市防疫站50市政監督費造園工程造價*1.5‰（綠化景觀給/排水）市政質量監督站51市政監理造園工程造價*2.5%市政監理公司52那些費用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關部門銷售許可之后53非住宅商品房交易手續費單價*面積*2.5‰市房產局54住宅商品房交易手續費3元/72平方米市房地產交易中心銷售許可然后55產權面積的測繪費0.61元/>24平方米其它稅金56營業稅銷售合同的5%交納市地稅局57城市維護建設稅按營業稅的7%需要繳納市地稅局58教育費附加（含地方教育費附加）按營業稅的4%交納市地稅局59所得稅按應納稅所得額的33%繳市國稅局60土地增值稅按交稅額與納稅調整金額的比率繳市地稅局61房產稅公司自用或出租房屋時要繳納此稅市地稅局62契稅主要是客戶購房后需要繳交的?市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳市地稅局64城鎮土地使用稅按土地級別除以2適用規定金額繳交市地稅局65返遷房屋維修基金80－104元/平米市房產局66寒凍、電、氣通訊有線電視等相關部門67室內環境檢測費5000M2≤2000元/棟市檢測中心不超過趨近于68塑鋼門窗檢測費5000M2≤2000元/棟市檢測中心不超過指數式

2、甘肅省建筑工程取費類別劃分

完全安裝預算中，一類，二類，三類工程取費通過建筑工程分類標準通過分類確認的，平均省都是這個標準，不同類別的取費費率都有規定的。

建筑工程中，凡達不出來一、二類工程標準，符合相關條件之一者就為三類工程。取費是指明確的各省預算定額安裝定額小計各分項工藝程序預算定額基價后，具體參考預算定額排列除以相關系數能夠得到措施費、安全文明施工增強費、企業管理費、規費、利潤、稅金等項目的過程。

工程取費類別，是審圖部門公章認定的。當然是和費率定額中的工程類別劃分是一樣的。企業取費類別就影響不大間接費取費，工程類別就影響直接費取費。土建定額大部分是以真接工程費用為基數接受計取的，而安裝工程中多數以人工費為基數接受計取。