裝配式建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新文件（售樓部設(shè)計(jì)費(fèi)一般怎么收）

是這樣的，假如您找裝潢公司的話，他們都說是付費(fèi)為您設(shè)計(jì)，當(dāng)然了這錢都賺在裝修費(fèi)用里了，不然誰(shuí)會(huì)去找裝潢公司啊,然后設(shè)計(jì)師拿其中的提成,要是您找別人來(lái)設(shè)計(jì)的話，要看提供的房型圖，去看看面積多大這些設(shè)計(jì)的風(fēng)格來(lái)收費(fèi)的，比如說家裝---很簡(jiǎn)單100多，歐式的估記要200多，假如出效果圖要另外收費(fèi)的,具體看看哪些資料：,1、自檢資料+能保證資料但是能能保證原材料和試塊送檢不合格，2.5-3元/36平方米,2、安全資料一般不包,施工資料內(nèi)容：,第一部分正式開工前資料1、中標(biāo)通知書及施工許可證；,2、施工合同；,3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同；,4、施工圖審查

• 1、售樓部設(shè)計(jì)費(fèi)一般怎么收
• 2、建筑資料如何收費(fèi)
• 3、工程設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是什么

1、售樓部設(shè)計(jì)費(fèi)一般怎么收

是這樣的，假如您找裝潢公司的話，他們都說是付費(fèi)為您設(shè)計(jì)，當(dāng)然了這錢都賺在裝修費(fèi)用里了，不然誰(shuí)會(huì)去找裝潢公司啊。然后設(shè)計(jì)師拿其中的提成。要是您找別人來(lái)設(shè)計(jì)的話，要看提供的房型圖，去看看面積多大這些設(shè)計(jì)的風(fēng)格來(lái)收費(fèi)的，比如說家裝---很簡(jiǎn)單100多，歐式的估記要200多，假如出效果圖要另外收費(fèi)的。

2、建筑資料如何收費(fèi)

具體看看哪些資料：

1、自檢資料+能保證資料但是能能保證原材料和試塊送檢不合格，2.5-3元/36平方米。

2、安全資料一般不包。施工資料內(nèi)容：

第一部分正式開工前資料1、中標(biāo)通知書及施工許可證；

2、施工合同；

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同；

4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告；

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書；

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案；

7、巖土工程勘察報(bào)告；

8、施工圖會(huì)審記錄；

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)后所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

10、竣工報(bào)告；

11、質(zhì)量管理體系登記表；

12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；

13、技術(shù)交底記錄；

14、測(cè)量定位記錄。第二部分質(zhì)量驗(yàn)收資料1、地基驗(yàn)槽記錄；

2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

6、特殊的方法分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

15、通風(fēng)空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；

18、室外工程的分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。第三部分試驗(yàn)資料1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告；

2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告；

3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告；

4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告；

5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿對(duì)付比試驗(yàn)報(bào)告；

6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告；

7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

8、鋼材力學(xué)、沖擊性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、向下彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械再連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告；

9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)后復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告；

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告；

12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告；

13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告；

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告（以及材料及三性）；

15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告；

17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告；

18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范法律規(guī)定的以外試驗(yàn)報(bào)告；

19、地下室防水好效果檢查記錄；

20、有防水具體的要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；

21、屋面淋水試驗(yàn)記錄；

22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄；

23、節(jié)能、保溫效果測(cè)試記錄；

24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；

25、系統(tǒng)徹底清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄；

26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄；

27、小型燈具牢固性試驗(yàn)記錄；

28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄；

29、電氣工程接地、絕緣值測(cè)試記錄；

30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；

31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄；

32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄；

33、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄；

34、電梯設(shè)備開箱實(shí)驗(yàn)檢測(cè)記錄；

35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄；

36、電梯接地、絕緣電阻值測(cè)試記錄；

37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄；

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能法測(cè)及設(shè)備調(diào)試記錄；

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)所前提是的那些測(cè)量、測(cè)試出來(lái)、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄。

第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料1、水泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告）；

2、磚、砌塊出廠合格證；

3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證；4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證；5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證；6、幕墻工程配件、材料出廠合格證；7、防水材料出廠合格證；8、金屬及塑料門窗出廠合格證；9、焊條及焊劑出廠合格證；10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證；11、給排水與采暖工程材料出廠合格證；12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證；13、通風(fēng)與空調(diào)工程工程材料、設(shè)備出廠合格證；14、電梯工程設(shè)備出廠合格證；15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證；16、施工那些要求的別的合格證。第五部分施工過程資料1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；2、工程測(cè)量、放線記錄；3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄；4、建（構(gòu)）筑物沉降監(jiān)測(cè)測(cè)量記錄；5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄；6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；7、施工日志；8、砼明天開盤報(bào)告；9、砼施工記錄；10、砼對(duì)付比計(jì)量抽查記錄；11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單；12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄；13、工程質(zhì)量整改通知書；14、工程局部恢復(fù)正常施工通知書；15、工程質(zhì)量落實(shí)整改情況報(bào)告及正式復(fù)工再申請(qǐng)；16、工程復(fù)工通知書。第六部分必要的話時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（以及分包）單位的資質(zhì)證明；2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、換新情況及原因；3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格可以證明；4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的培訓(xùn)上崗其他證明；5、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意接受的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；6、親身見證單位指派施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書；7、設(shè)計(jì)單位指派施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書；8、其余。第七部分施工資料1、施工單位工程竣工報(bào)告；2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；3、監(jiān)理單位勘察文件及率先實(shí)施情況檢查報(bào)告；4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告；5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；6、工程驗(yàn)收必然問題整改通知書；7、竣工驗(yàn)收備案必然整改工作驗(yàn)收意見書；8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新成員竣工驗(yàn)收備案通知書；9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）；10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）；12、定向銷售商品房或職工自行籌資住宅的用戶簽收人意見表；13、工程質(zhì)量保修合同（書）；14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填好）；15、竣工圖（包括智能建筑分部）。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書；2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告；3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案；4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)；5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄；6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表；7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書；9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄；11、設(shè)計(jì)單位出具的證明（或接受）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄；14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄；16、特珠部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；18、鋼材力學(xué)、抗彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告；19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能將進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告；21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、考核評(píng)審表試驗(yàn)報(bào)告；22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工連接頭、拼縫的砼承受施工車載著、全部滿載貨物時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；23、防水效果砼、濺射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告；24、地基處理工程中門類豐富地基和三千多種復(fù)合地基施工結(jié)束后的地基強(qiáng)度（承載力）檢驗(yàn)結(jié)果；25、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告；26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告；27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告；28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告；29、防水材料（除了止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告；30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告（和材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性）；31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；32、門類豐富電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝好驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；33、各形設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及安裝盤驗(yàn)收記錄；34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄；35、工程質(zhì)量事故報(bào)告單；36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部停一下施工通知書；37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書；38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）；39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；40、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）；41、施工單位工程竣工報(bào)告；42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；43、勘察單位勘察文件及率先實(shí)施情況檢查報(bào)告；44、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及可以實(shí)行情況檢查報(bào)告；45、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書；47、質(zhì)量保證資料核查記錄；48、單位（子單位）工程質(zhì)量工程竣工驗(yàn)收記錄（工程質(zhì)量工程竣工驗(yàn)收意見書）；49、新的內(nèi)部綜合驗(yàn)收通知書；50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書；51、綜合驗(yàn)收修真者的存在問題整改通知書及存在地問題整改驗(yàn)收意見書；52、工程質(zhì)量保修合同；53、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

3、工程設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是什么

綜述

1、總則

1.1替漸漸適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)與是需要，能維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序，確保全設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助發(fā)包人、設(shè)計(jì)人協(xié)商考慮設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)，編制內(nèi)《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》（100元以內(nèi)稱《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》）。

1.2發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法規(guī)范市場(chǎng)秩序，只要建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀性和合理性。

1.3建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)了什么優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中需要本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》未內(nèi)容覆蓋的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其他地方科技成果，促進(jìn)能提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、社會(huì)效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人協(xié)商解決，可以不在本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)厣细∮?jì)費(fèi)額。

1.4建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按200以內(nèi)直接支付：

（1）合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人全額支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金；

（2）并提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再全額支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；

（3）提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再直接支付怎么設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；

（4）重新提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再全額支付啊,設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；

（5）施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)際審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件并提交后3個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再全額支付怎么設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；

（6）工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再直接支付設(shè)計(jì)什么費(fèi)總額的5%；

（7）工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩下的設(shè)計(jì)費(fèi)。

1.5的原因發(fā)包人原因會(huì)造成建筑設(shè)計(jì)工作減小返工、如何修改和提高工作量的，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另支付你所選的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。

1.6的原因發(fā)包人原因，沒有要求設(shè)計(jì)什么人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》相關(guān)規(guī)定的周期內(nèi)晚幾天實(shí)際交付設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在必須保證設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施措施對(duì)其予以基于時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人全額支付趕活費(fèi)。

1.7發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因那些要求暫時(shí)終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不全額退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已正在設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)人能夠完成工作量將近一半時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人申請(qǐng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，達(dá)到一半時(shí)，直接支付所有的設(shè)計(jì)費(fèi)。

1.8本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》可以及建設(shè)項(xiàng)目編制審批立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等文件中算上設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。

2、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容

2.1本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》比較復(fù)雜的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)基本是服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)。

2.2“設(shè)計(jì)都差不多服務(wù)”指設(shè)計(jì)人據(jù)發(fā)包人的委托，按國(guó)家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)深度適宜要求向發(fā)包人可以提供編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算）、施工圖設(shè)計(jì)（不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算）文件服務(wù)，并或者提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決的辦法現(xiàn)場(chǎng)施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參加過竣工驗(yàn)收備案服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)都差不多計(jì)費(fèi)”。

2.3“設(shè)計(jì)其他服務(wù)”是指發(fā)包人那些要求設(shè)計(jì)什么人以此為由可以提供且發(fā)包人應(yīng)在單獨(dú)支付費(fèi)用的服務(wù)，除開：總體設(shè)計(jì)、主體設(shè)計(jì)共同協(xié)調(diào)（以及設(shè)計(jì)總包服務(wù)）、需要黃色建筑設(shè)計(jì)、應(yīng)用BIM技術(shù)、需要被動(dòng)式節(jié)能建筑設(shè)計(jì)、采用預(yù)制建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、編制人員工程量清單、編制內(nèi)施工圖預(yù)算、建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢、編制人員竣工圖、駐場(chǎng)服務(wù)；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、概念性建筑方案設(shè)計(jì)、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、黃色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)注評(píng)價(jià)咨詢服務(wù)；提供給室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、普通照明設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、金屬屋面設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)、特殊聲學(xué)設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、地（水）源熱泵設(shè)計(jì)等服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)”。

3、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)

3.1設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人依據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，能提供設(shè)計(jì)什么基本是服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。

設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)遵循a.公式計(jì)算：

設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)=設(shè)計(jì)基本是計(jì)費(fèi)+設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)

3.2設(shè)計(jì)服務(wù)可采用以投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照，采用單位建筑面積計(jì)費(fèi)或以工日定額計(jì)費(fèi)，詳細(xì)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人可以協(xié)商考慮。

3.3按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先遵循審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取，無(wú)投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取。按估算“計(jì)費(fèi)額”計(jì)取的設(shè)計(jì)費(fèi)為暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，結(jié)果以初步設(shè)計(jì)概算中的不好算“計(jì)費(fèi)額”為依據(jù)判斷計(jì)費(fèi)。

建筑安裝工程費(fèi)用以及人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)，即所構(gòu)成或目標(biāo)是可以形成迷彩awp工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其余的的的設(shè)備和裝置）、施工機(jī)具不使用費(fèi)（含儀器儀表在用費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)（含分析檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

3.4建筑單體中根據(jù)不同情況復(fù)用設(shè)計(jì)的，你是什么復(fù)用單體遵循單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)費(fèi)；需要原先通過基礎(chǔ)怎么設(shè)計(jì)的，平均復(fù)用單體遵循單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的40%計(jì)費(fèi)。

4、其余說明

4.1建筑工程設(shè)計(jì)各階段工作量比例系可以參照《全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)），詳情請(qǐng)見附表一《設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表》。

4.2發(fā)包人提供給境外設(shè)計(jì)人再提交的設(shè)計(jì)文件，需要設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審查并簽屬確認(rèn)意見的，明確的不好算發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商好考慮減少的審核確認(rèn)費(fèi)。

4.3除另有約定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于什么設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因如何實(shí)施工程的運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而不能復(fù)制、可以使用文件，但沒法擅進(jìn)直接修改或用于與設(shè)計(jì)合同任何關(guān)系的其他事項(xiàng)，并豈能為合同外的目的而復(fù)制、使用并提供給給完全沒有第三方。

設(shè)計(jì)都差不多服務(wù)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)基本是服務(wù)計(jì)費(fèi)以及投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)、單位建筑面積計(jì)費(fèi)和工日土建定額計(jì)費(fèi)等，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確認(rèn)。

1、投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)

1.1投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)采取的措施按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用（“計(jì)費(fèi)額”）分檔定額計(jì)取。

1.2投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照a.公式計(jì)算：

設(shè)計(jì)都差不多服務(wù)計(jì)費(fèi)=計(jì)費(fèi)基價(jià)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)

注：計(jì)費(fèi)基價(jià)見下文附表二《計(jì)費(fèi)基價(jià)表》，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，區(qū)分內(nèi)插法判斷設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)可參考附表三《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》

2、單位建筑面積計(jì)費(fèi)

部分項(xiàng)目可按結(jié)構(gòu)單位建筑面積計(jì)費(fèi)，詳情見附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》

3、工日安裝定額計(jì)費(fèi)

項(xiàng)目按結(jié)構(gòu)工日安裝定額計(jì)費(fèi)，按200以內(nèi)公式計(jì)算：

工日安裝定額計(jì)費(fèi)=專家等級(jí)相對(duì)應(yīng)工日費(fèi)用×（安裝定額工日÷0.95÷0.85+輔助工日）

注1：專家等級(jí)你所選工日費(fèi)用詳見附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表》

注1：定額工日、相對(duì)應(yīng)系數(shù)、輔助工日謝妃娘娘《全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）

設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)其他服務(wù)除開的內(nèi)容見第一章2.3條款所述，其計(jì)費(fèi)詳情請(qǐng)見附表六《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅰ）》、附表七《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅱ）》及附表八《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅲ）》。第一章2.3條款未比較復(fù)雜的設(shè)計(jì)別的服務(wù)內(nèi)容的計(jì)費(fèi)可查對(duì)附表六、七、八想執(zhí)行。

附表

附表一：設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表（%）

附表二：計(jì)費(fèi)基價(jià)表

單位：萬(wàn)元

附表三工程復(fù)雜程度決定系數(shù)表

注1：1根據(jù)上述規(guī)定設(shè)計(jì)均含費(fèi)或則的工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容。

注2：改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）項(xiàng)目以其投資額為基本設(shè)計(jì)“計(jì)費(fèi)額”。

附表四部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表

附表五工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表

附表六設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅰ）

（以設(shè)計(jì)基本都服務(wù)計(jì)費(fèi)乘附加系數(shù)計(jì)取）

注1：總體方案設(shè)計(jì)指初步設(shè)計(jì)前，一些規(guī)模很大、6·11型建設(shè)項(xiàng)目，而建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計(jì)內(nèi)容多，是需要分步建設(shè)，但在項(xiàng)目實(shí)施前要有一個(gè)總體設(shè)想，以便各建設(shè)內(nèi)容之間互相銜接另外，但往往是需要編制基本設(shè)計(jì)或稱總體規(guī)劃設(shè)計(jì)?？傮w設(shè)計(jì)方案的主要內(nèi)容除開：所有的建設(shè)項(xiàng)目的組成、功能、目標(biāo)和規(guī)模，建設(shè)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)原則，總工藝流程、總體布局和總體建設(shè)方案，各單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)概況，工程環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等設(shè)計(jì)方案，雷鳴工程的進(jìn)一步概算和投資效益分析等。一般建設(shè)項(xiàng)目的總平面布置或總圖設(shè)計(jì)屬于什么總體設(shè)計(jì)范疇，不應(yīng)交納總體設(shè)計(jì)費(fèi)。

注2：主體設(shè)計(jì)去協(xié)調(diào)指建設(shè)項(xiàng)目工程由發(fā)包人分別授權(quán)兩個(gè)或則兩個(gè)左右吧設(shè)計(jì)人承當(dāng)，設(shè)計(jì)總包服務(wù)是指發(fā)包人個(gè)人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)全部全部設(shè)計(jì)服務(wù)，本案所涉兩種情況下，設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性共同負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)直接支付主體協(xié)調(diào)費(fèi)。

注3：同時(shí)承擔(dān)全部表中序號(hào)1、2、3、4、5、6項(xiàng)時(shí)，系數(shù)數(shù)字相加不大于01.0。

附表七設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅱ）

（以用地面積、建筑面積計(jì)?。?/p>

附表八設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅲ）

（以單項(xiàng)工程投資額計(jì)費(fèi)）

注：普通聲學(xué)設(shè)計(jì)，當(dāng)普通聲學(xué)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用不能不能清晰如何界定時(shí)，可作為“聲學(xué)技術(shù)咨詢”按附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表》計(jì)費(fèi)。