山東自建房排查整改技術(shù)導(dǎo)則（求助：農(nóng)村舊房就地改造審批手續(xù)如何解決）
農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定書都屬于整棟危房(D級(jí))或后局部危險(xiǎn)(C級(jí))的房屋,屬整棟危房(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固,危房改造應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，除外好處住房最巨大的危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧窮農(nóng)戶，能解決最基本都的住房安全問題；“兩就”，采取措施一擁而上、離家最近重新修復(fù)翻建的改造,具體一點(diǎn)有八個(gè)步驟：,（一）個(gè)人先申請(qǐng),條件農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主被強(qiáng)迫向村民委員會(huì)提議書面申請(qǐng)；別的貧困戶，由村民委員會(huì)需要提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供給整棟照片和危險(xiǎn)
求助：農(nóng)村舊房就地改造審批手續(xù)如何解決
農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定書都屬于整棟危房(D級(jí))或后局部危險(xiǎn)(C級(jí))的房屋。屬整棟危房(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。危房改造應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，除外好處住房最巨大的危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧窮農(nóng)戶，能解決最基本都的住房安全問題；“兩就”，采取措施一擁而上、離家最近重新修復(fù)翻建的改造。具體一點(diǎn)有八個(gè)步驟：（一）個(gè)人先申請(qǐng)
條件農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主被強(qiáng)迫向村民委員會(huì)提議書面申請(qǐng)；別的貧困戶，由村民委員會(huì)需要提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供給整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的硬撼照）；內(nèi)部改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽過字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己先申請(qǐng)確有很難的，村委會(huì)應(yīng)聯(lián)絡(luò)申請(qǐng)。
（二）村級(jí)評(píng)議
村委會(huì)送來農(nóng)戶危房改造申請(qǐng)后，應(yīng)召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議接受評(píng)議。計(jì)劃確定危房改造對(duì)象，要在村務(wù)公開欄網(wǎng)站公示（不低于5天）。對(duì)條件符合改造條件且公示無異議的，如何填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請(qǐng)書》，都屬于空白文檔房屋的，的要同時(shí)簽署建新計(jì)提折舊協(xié)議，一并報(bào)給鎮(zhèn)政府。對(duì)經(jīng)評(píng)議或公示修真者的存在異議、經(jīng)復(fù)核不要什么補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予報(bào)給，并及時(shí)向申請(qǐng)人那就證明原因。
（三）鎮(zhèn)級(jí)審核
鎮(zhèn)政府對(duì)村委會(huì)呈報(bào)的申報(bào)材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況通過調(diào)查核實(shí)。符合規(guī)定條件的，報(bào)縣政府審批；不符合申請(qǐng)條件的，已退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄參與對(duì)外公示（時(shí)間不不得低于10天）。明顯紕漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)令村委會(huì)原先申報(bào)時(shí)。
（四）縣級(jí)批準(zhǔn)
縣區(qū)級(jí)政府對(duì)鎮(zhèn)政府上報(bào)到的申請(qǐng)材料參與實(shí)地復(fù)核。對(duì)符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予批準(zhǔn)，并依據(jù)專業(yè)人員對(duì)住房危險(xiǎn)程度表現(xiàn)出的鑒定意見，審核確定制造大力資助及標(biāo)準(zhǔn)，審核確定結(jié)果向社會(huì)公開的。對(duì)不要什么補(bǔ)助對(duì)象條件的，未提交批準(zhǔn)，并那就證明原因。審批結(jié)果要在村委會(huì)和村小組進(jìn)行張榜公布。
（五）市級(jí)備案
將確認(rèn)的危房改造戶名單等信息報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（六）組織實(shí)施
根據(jù)省下了命令的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金，結(jié)合實(shí)際，統(tǒng)籌組織。貧困戶危房改造戶必須具備下列條件的，可正式開工建設(shè)：1.要占用耕地的，由主管部門依據(jù)法律規(guī)定國家規(guī)定批準(zhǔn)用地；不使用縮小宅基地、村莊空閑地的，由鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)大力建設(shè)；2.已成功施工圖設(shè)計(jì)（含簡(jiǎn)易工具圖）或已選好后參考樣圖；3.已選定施工隊(duì)伍或建筑工匠；4.已已籌得加上的建設(shè)資金。施工隊(duì)伍或建筑工匠要遵循施工圖紙、或是技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅入不使用不符合國家規(guī)定工程質(zhì)量特別要求的建筑材料和構(gòu)件，不得擅入偷換材料，要保證工程質(zhì)量和施工安全。
（七）工程驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收危房改造完工后，由縣級(jí)建設(shè)部門聯(lián)合六相關(guān)部門對(duì)翻建新建、修繕加固的住房進(jìn)行國家公務(wù)員考試綜合教材檢查驗(yàn)收。省、市建設(shè)部門組織人員通過抽查。驗(yàn)收合格后的，予以注冊(cè)交付使用；不鑒定合格的，責(zé)令整改單位隸屬改正，并不予追究相應(yīng)責(zé)任。
（八）補(bǔ)貼
經(jīng)驗(yàn)收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完備實(shí)施危房改造戶的的檔案資料，聽從縣一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是從一卡通形式發(fā)放時(shí)間到貧困戶危房改造戶所留卡號(hào)中。
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