北京老舊小區改造工程旨在提高居民居住安全，對樓體抗震加固提出了三項設計方案。第一套方案采用鋼筋混凝土框架結構，通過增加樓層和墻體的厚度來提升抗震能力。第二套方案利用鋼結構，通過在樓體中加入支撐系統和減震裝置來增強抗震性能。第三套方案結合了上述兩種方法，既增加了樓層厚度，又增設了支撐系統和減震裝置，以期達到最優的抗震效果。這些方案的實施將有助于改善老舊小區的居住環境，減少地震災害帶來的損失。

北京老舊小區加固相關情況

一、加固方案

北京老舊小區綜合改造對樓體抗震加固提出3套設計方案：

• 工業化設計（外套式加固）：這是市住建委主推的方案。把預置好的帶門、窗的構件和老樓的外側拼接起來，在分擔抗震壓力的同時可以增加戶內面積。例如朝陽區試點樓就有采用這種設計思路的方案，由中國電子工程設計院等20家設計單位參與設計，這些單位是從北京市房屋建筑抗震節能綜合改造設計工作推進會上通過依法招標選擇的。
• 增加圈梁、構件等抗震構造措施：類似于此前中小學抗震加固改造時采用的方法，通過增加這些構造來提升樓體抗震能力。
• 針對磚砌老樓的加固：對于上世紀70年代建成的磚砌老樓，在外立面增加抗震構件的同時，增加鋼筋混凝土的墻面，相當于給樓體穿上一件堅實的外衣，以增強抗震性能。

二、政策與推動情況

• 設計單位選擇與監管：全市通過依法招標選擇了20家設計單位，針對兩座試點樓各設計3套方案，共計120套。各區縣根據項目的地理位置、規劃條件、抗震鑒定情況，對設計方案進行深化、美化、優化。同時市規劃委要求設計單位須報送承攬項目的設計師，以便監管，如果有做得不好的設計單位會被剔除，如果20家單位數量不能滿足要求還會啟動第二批。而且明確對于每套設計方案的投入力量，出現問題能找到責任人，違規絕不姑息。
• 費用相關：老舊小區改造項目設計費按照國家有關規定計算，將下調20%，以推動加固改造工作的進行。

三、加固改造的意義與影響

• 提升居住安全性：老舊小區樓體經過多年使用，結構可能存在一定安全隱患，加固能夠增強樓體抗震等方面的能力，保障居民居住安全。
• 改善居住環境整體性：老舊小區綜合改造除了樓體加固外，還包括對小區環境進行統一規劃，如增加綠化面積、停車位數量，拓寬道路，增設路燈、無障礙設施等。例如老舊小區內利用率低的自行車棚可能改造成機動車停車位，臨建房屋會被統一規劃改造為老年人活動場所等，樓體加固是其中提升居住環境整體品質的重要一環。

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