北京舊房加固改造政策旨在提高老舊房屋的安全性和居住舒適度，同時促進城市更新和可持續(xù)發(fā)展。政策內(nèi)容包括加強老舊建筑的結(jié)構(gòu)安全、改善居住環(huán)境、提升基礎(chǔ)設(shè)施水平、保護歷史文化資源等。具體措施包括制定相關(guān)法規(guī)、提供財政支持、引入專業(yè)機構(gòu)參與改造、加強監(jiān)管和評估等。這些措施有助于推動北京舊房的改造升級，為居民創(chuàng)造更好的居住條件。

一、老舊廠房加固改造政策

（一）《北京市老舊廠房更新導則》相關(guān)規(guī)定

在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準后合理利用內(nèi)部空間進行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。特殊情況下，確需改造成三層或以上空間的，使用功能宜定位於保障性租賃住房、便民服務(wù)等火災(zāi)風險相對較低的公共服務(wù)設(shè)施，不宜改造為餐飲、歌舞娛樂、勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍等人員密集場所，要保證后期使用過程的消防安全。此外，更新改造項目增設(shè)必要的樓梯、風道、無障礙設(shè)施、電梯、外墻保溫等附屬設(shè)施和室外開敞性公共空間的，增加的建筑規(guī)?？梢圆挥嬋敫鲄^(qū)建筑管控規(guī)模。

（二）《北京市城市更新條例》相關(guān)規(guī)定

在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，可以經(jīng)依法批準后合理利用廠房內(nèi)部空間進行加層，為老舊廠房的加固改造提供了依據(jù)。

二、農(nóng)村舊房加固改造政策

（一）補貼對象與標準

1. 全國性政策補貼標準
   • 一級危房，戶均補助2萬元；
   • 五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
   • 五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
   • 低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
   • 困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
   • 一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
   • 低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。
2. 北京市政策補貼標準
   • 市級財政對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補助，對生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬元/戶的標準給予補助；對其它郊區(qū)（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬元/戶的標準給予補助；對城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺）按照3.4萬元/戶的標準給予補助。市級補助資金納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市級補助統(tǒng)籌管理。區(qū)級要積極安排補助資金，市區(qū)兩級財政補助原則上應(yīng)達到6.8萬元/戶以上，對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區(qū)級可根據(jù)實際自行制定補助標準。

（二）改造對象范圍

主要針對農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。2016年度補助對象全部為建檔立卡貧困戶，堅持“兩最原則”，即把經(jīng)濟最困難、住房最危險的農(nóng)村家庭優(yōu)先納入政策支持范圍。

三、申請相關(guān)注意事項

如果舊房想要重建和改造，若檢查報告顯示該建筑已經(jīng)處于危險狀態(tài)，不管房屋的危險指數(shù)有多高，都要做好安全鑒定工作，及時采取相應(yīng)的措施進行處理和加固。另外，建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當擔當起加層計劃的查看、審批工作，保證房屋的安全使用。

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