摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快，舊房改造已成為一項重要的社會工程。房屋加固作為舊房改造的重要組成部分，旨在提高建筑物的安全性和耐久性，延長其使用壽命。本文將介紹房屋加固的基本概念、分類、技術(shù)方法以及實施過程中需要注意的事項。文章明確了房屋加固的定義，即通過科學(xué)的方法和手段，對老舊建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固和性能提升，以滿足現(xiàn)代居住和使用的需求。文章介紹了房屋加固的分類，包括結(jié)構(gòu)性加固和非結(jié)構(gòu)性加固兩大類。結(jié)構(gòu)性加固主要針對建筑物的基礎(chǔ)、墻體、柱梁等承重構(gòu)件進(jìn)行加固；非結(jié)構(gòu)性加固則關(guān)注建筑物的防水、保溫、隔音等方面。在技術(shù)方法上，文章詳細(xì)介紹了常用的加固技術(shù)，如碳纖維布加固、預(yù)應(yīng)力加固、鋼結(jié)構(gòu)加固等。文章強(qiáng)調(diào)了在房屋加固過程中需要注意的問題，包括選擇合適的加固方案、確保施工質(zhì)量、遵守相關(guān)法規(guī)政策等。房屋加固是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，需要專業(yè)的團(tuán)隊和技術(shù)設(shè)備來確保其質(zhì)量和效果。

舊房改造房屋加固

一、加固的方法

1. 加大截面加固法
   • 該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)，有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗，適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固。但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
2. 置換混凝土加固法
   • 優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近，加固后不影響建筑物的凈空，但也存在施工濕作業(yè)時間長的缺點(diǎn)，適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。
3. 有粘結(jié)外包型鋼加固法（濕式外包鋼加固法）
   • 施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護(hù)的場所，適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。
4. 粘貼鋼板加固法
   • 施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平，適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。
5. 粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法
   • 除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。
6. 繞絲法
   • 優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近，適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。
7. 錨栓錨固法
   • 適用于混凝土強(qiáng)度等級為C20 - C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固，不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。
8. 防銹阻銹加固法
   • 主要用在舊建筑物發(fā)生鋼筋銹蝕或者新建建筑物使用環(huán)境惡劣的情況下，阻止和防止鋼筋生銹蝕脹破壞結(jié)構(gòu)的技術(shù)方法。
9. 混凝土裂縫修補(bǔ)加固法
   • 用于修補(bǔ)混凝土結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的裂縫，恢復(fù)其整體性和使用功能。對于結(jié)構(gòu)承載力不足引起的裂縫除采用本方法處理外，還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。

二、獨(dú)立基礎(chǔ)加固

1. 增加新混凝土擴(kuò)大面積法
   • 在原有的面積上，增加新的混凝土，以擴(kuò)大墻體的面積。在新、舊混凝土接觸的地方，需要植入鋼筋，確保整體強(qiáng)度。

三、框架柱加固

1. 增大橫截面法
   • 使用鋼筋混凝土，來加大柱子的橫截面，增加牢固性。
2. 外包法
   • 使用角鋼、或鋼板，將框架柱給包裹住。

四、框架梁加固

1. 柱帽加固法
   • 找到支撐梁上的兩端柱子，在柱子上做鋼筋混凝土柱帽，施工后，需做好養(yǎng)護(hù)工作，并在柱帽上焊接上工字鋼，讓其成為一個整體。

五、房屋加固需要注意的事項

1. 加固的合理性
   • 在做房屋加固的過程中，要考慮到加固的合理性，才能確保整體強(qiáng)度，降低后期使用的安全危險。
2. 加固材料的質(zhì)量
   • 加固的材料很重要，質(zhì)量不可太差，否則容易帶來麻煩。
3. 了解施工現(xiàn)場環(huán)境
   • 在舊房加固工作開展之前，需要對施工現(xiàn)場的環(huán)境做一個大致的了解。要是存在與實際情況不符的，需及時報備，不可存在僥幸心理，以免帶來更大的威脅。
4. 確定施工周期
   • 進(jìn)行房屋加固設(shè)計時，要確定好施工的周期，避免消耗過多的時間，影響到施工進(jìn)度。同時，要為每一個施工人員做好安全措施，避免各種危險的發(fā)生，以確保施工的正常完成。

舊房改造加固材料選擇

房屋加固施工周期規(guī)劃

房屋加固后裝修注意事項

舊房改造加固安全性評估