清遠(yuǎn)市農(nóng)村建房申請流程涉及多個環(huán)節(jié)，從**政策支持、審批流程到建設(shè)規(guī)范等**方面。下面將詳細(xì)介紹這一流程：，，1. **政策支持**， - **宅基地政策**：《清遠(yuǎn)市“美麗鄉(xiāng)村2025”行動計(jì)劃》和《條例》第八條第一款對農(nóng)村集體建設(shè)用地和農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地指標(biāo)給予了規(guī)定。， - **資金獎勵**：對于按照住建部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)推薦的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行建設(shè)的農(nóng)戶，可以享受資金獎勵。，，2. **審批流程**， - **審核批準(zhǔn)**：農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)，涉及占用農(nóng)用地時需依照《土地管理法》辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。， - **書面申請**：符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出書面申請。， - **公示與審查**：村民小組收到申請后，提交申請理由、擬用地位置和面積等情況，并在本小組范圍內(nèi)公示，若無異議則交村級組織審查。，，3. **建設(shè)規(guī)范**， - **設(shè)計(jì)變更**：縣（市、區(qū)）可編制符合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)圖集，為村民提供設(shè)計(jì)變更和施工現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。， - **保護(hù)耕地**：農(nóng)房建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用存量建設(shè)用地，避免占用耕地尤其是水田，并依法使用林地。， - **節(jié)約用地**：農(nóng)房建設(shè)應(yīng)遵循集約節(jié)約原則，保護(hù)耕地，合理利用土地資源。，，4. **優(yōu)化服務(wù)**， - **簡化程序**：縣級人民政府要優(yōu)化程序，規(guī)范有序開展農(nóng)村宅基地審批管理工作。， - **高效審批**：提高審批效率，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，確保農(nóng)民權(quán)益得到保障。，，5. **規(guī)劃許可**， - **規(guī)劃與管理**：農(nóng)村建房應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求，確保土地資源的合理利用和農(nóng)村建設(shè)的有序進(jìn)行。，，6. **監(jiān)督管理**， - **事中事后監(jiān)管**：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，確保審批過程的公正性和透明度。

清遠(yuǎn)農(nóng)村建房申請流程

一、依據(jù)《清遠(yuǎn)市村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的申請流程

1. 向村集體提出書面申請
   • 有建房需求的農(nóng)戶向村集體提出書面申請。村集體收到申請后，組織村民開會討論，將申請人申請的宅基地面積、建房層高等相關(guān)信息進(jìn)行不少于5日的公示。公示期過后，無異議或者異議不成立的，村集體將有關(guān)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批
   • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到申請后，需要在十五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，查看申請人是否符合規(guī)劃等要求。通過審核，不符合條件的將會發(fā)放告知書，符合條件的則會在五個工作日內(nèi)，核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，之后就能動工建房了。

二、一般農(nóng)村自建房通用的類似流程（可作參考）

1. 提出申請
   • 村民向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請，領(lǐng)取并填寫相關(guān)申請材料。
2. 村級審核
   • 村委會7個工作日內(nèi)或每月集中申請材料，依法召開一次村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議。審議達(dá)到申報(bào)條件的在本村張榜公布征詢本村村民的意見，公示時應(yīng)將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層數(shù)、高度和建筑面積等情況在本村張榜公布，公示期為15個工作日，村民未提出異議或異議不成立的，村委會簽署審查意見后將相關(guān)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
3. 鎮(zhèn)級審批
   • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）嚴(yán)格落實(shí)一窗收件、一站服務(wù)、一次審批的審批機(jī)制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務(wù)中心設(shè)立一個窗口統(tǒng)一對外受理收件，窗口收到村委會報(bào)送的材料5個工作日內(nèi)由協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并對國土空間規(guī)劃、宅基地審批、農(nóng)房建設(shè)等方面進(jìn)行具體聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)聯(lián)審、研究結(jié)果依法作出審批，同意利用舊宅基地或存量建設(shè)用地建設(shè)的，10個工作日內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務(wù)中心公布。
4. 一告知四到場
   • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)批后監(jiān)管施工一告知四到場工作，即：告知批后監(jiān)管事項(xiàng)，對建房對象的建筑放樣到場、基槽驗(yàn)線到場、施工節(jié)點(diǎn)到場、竣工驗(yàn)收到場。
5. 建成驗(yàn)收
   • 建房竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門實(shí)地核實(shí)是否按照批準(zhǔn)的用地面積、四至等要求使用土地，建筑層數(shù)和層高、建筑面積和建筑風(fēng)貌等是否符合要求。通過驗(yàn)收的，出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗(yàn)收意見》，農(nóng)村村民憑此驗(yàn)收意見及其他相關(guān)材料可向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記；未通過驗(yàn)收的，下達(dá)整改通知書，限期整改。各村應(yīng)制定農(nóng)村建房村規(guī)民約，在獲準(zhǔn)審批建房后領(lǐng)取規(guī)劃許可證前，要求建房戶與村委會簽訂《農(nóng)村建房履約承諾書》，可采取繳納履約保證金等方式，重點(diǎn)對外立面裝修（嚴(yán)禁裸房）、建設(shè)周期、建筑垃圾清理、三格化糞池、污水管道、安全承諾等的承諾等進(jìn)行約定，同時落實(shí)施工人員工傷保險。

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