框架樓房的造價(jià)因地區(qū)、建筑規(guī)模和材料的不同而有所差異。在農(nóng)村自建房中，每平米的造價(jià)通常為600元至800元。而在大城市或超高層建筑中，造價(jià)可能會(huì)高達(dá)4000元/平米甚至更高。這主要是因?yàn)榇蟪鞘械慕ㄖ杀酒毡檩^高，包括土地、人工、建材等各項(xiàng)費(fèi)用都相對(duì)較高。超高層建筑由于其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和施工難度，造價(jià)也相對(duì)較高?？蚣軜欠康脑靸r(jià)受到多種因素的影響，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。

框架樓房造價(jià)每平米的價(jià)格影響因素及范圍

一、不同地區(qū)的造價(jià)差異

• 大城市：
  • 在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，由于土地成本高、人工費(fèi)用高以及建筑材料價(jià)格相對(duì)較高等因素，框架結(jié)構(gòu)樓房造價(jià)相對(duì)較高。例如，杭州目前高層框架結(jié)構(gòu)樓房（不含室內(nèi)裝修）每平米造價(jià)大約是1500 - 2000元，超高層鋼骨結(jié)構(gòu)大約2500 - 4000元/平方米，地下室大約3500 - 5000元/平方米。
• 中小城市和農(nóng)村：
  • 在中小城市或者農(nóng)村地區(qū)，土地成本較低，人工和部分材料成本也相對(duì)低一些。一般的城市框架結(jié)構(gòu)毛坯房，自建不請(qǐng)施工企業(yè)一般是600元/平米，如果請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)一般是800 - 1000元/平米，土建框架結(jié)構(gòu)造價(jià)每平米為600 - 1200元。農(nóng)村建房（不含精裝修）每平米造價(jià)在900 - 1200元左右。

二、建筑類(lèi)型及功能的造價(jià)區(qū)別

• 住宅：
  • 普通高層住宅（不含室內(nèi)裝修）：造價(jià)通常在1800 - 2000元/m2左右。例如常見(jiàn)的城市高層住宅，土建成本包含建筑主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)（含結(jié)構(gòu)和裝修）、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，加上配套費(fèi)用、其他費(fèi)用等綜合起來(lái)每平米造價(jià)在這個(gè)范圍。
  • 小高層住宅（不含室內(nèi)裝修）：每平米造價(jià)大概在1500元左右，它的土建成本相對(duì)高層住宅會(huì)低一些，主要體現(xiàn)在建筑高度較低，基礎(chǔ)工程、電梯等相關(guān)費(fèi)用會(huì)有所減少。
  • 別墅（土建造價(jià)，不含裝修）：一般在500 - 600元/平米，別墅建筑在結(jié)構(gòu)上相對(duì)簡(jiǎn)單，層數(shù)較低，雖然對(duì)建筑材料質(zhì)量等要求較高，但整體建筑面積相對(duì)小，分?jǐn)傁聛?lái)每平米的土建造價(jià)相對(duì)低一些。
• 商業(yè)寫(xiě)字樓（不含室內(nèi)裝修）：
  • 城市常見(jiàn)的高層寫(xiě)字樓每平米造價(jià)在2000 - 2200元左右，相比住宅，寫(xiě)字樓在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施（如消防、智能化系統(tǒng)等要求更高）等方面會(huì)有更高的要求，所以造價(jià)也相對(duì)較高。

三、是否包含裝修及配套設(shè)施

• 僅建筑主體結(jié)構(gòu)（毛坯房）：
  • 只考慮框架結(jié)構(gòu)的建筑主體，每平米造價(jià)會(huì)在上述提到的一些基本范圍內(nèi)，例如1200 - 2000元/平米（大城市的框架結(jié)構(gòu)住宅、寫(xiě)字樓等情況）或者600 - 1200元/平米（中小城市自建情況）。
• 包含部分裝修和配套設(shè)施：
  • 如果考慮一定的裝修（簡(jiǎn)單裝修如基本的墻面地面處理、水電安裝等）和配套設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等），造價(jià)會(huì)明顯上升。如在計(jì)算造價(jià)時(shí)包含裝修工程、電氣工程、管道工程、通風(fēng)工程等，每百平米造價(jià)1219.28元，其中建筑工程681.99元；裝修工程264.56元；電氣工程101.69元；管道工程164.51元；通風(fēng)工程6.53元。

四、計(jì)算框架結(jié)構(gòu)樓房造價(jià)的方法

• 材料成本：
  • 框架結(jié)構(gòu)主要由鋼筋、混凝土等材料組成。鋼筋的用量根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而定，不同強(qiáng)度等級(jí)的鋼筋價(jià)格不同?；炷涟凑詹煌臉?biāo)號(hào)（如C20、C30等），其價(jià)格也有差異。例如，在2024年的建筑市場(chǎng)行情下，鋼筋每噸的價(jià)格在一定范圍內(nèi)波動(dòng)，混凝土每立方米的價(jià)格也根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)情況和原材料價(jià)格有所不同。
• 人工成本：
  • 人工成本受當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系影響。在大城市，熟練建筑工人的日工資較高，在一些中小城市和農(nóng)村地區(qū)，人工成本相對(duì)低一些。像在建筑框架結(jié)構(gòu)樓房時(shí)，木工、鋼筋工、混凝土工等不同工種的人工費(fèi)用相加，再根據(jù)建筑的工程量計(jì)算出每平米的人工成本。
• 機(jī)械使用成本：
  • 建造框架結(jié)構(gòu)樓房需要使用到各種機(jī)械設(shè)備，如塔吊、攪拌機(jī)等。這些設(shè)備的租賃費(fèi)用或者購(gòu)買(mǎi)成本分?jǐn)偟浇ㄖ矫讛?shù)上也是造價(jià)的一部分。根據(jù)設(shè)備的型號(hào)、使用時(shí)長(zhǎng)等因素，機(jī)械使用成本每平米在幾十元到上百元不等。

綜上所述，框架結(jié)構(gòu)樓房造價(jià)每平米受到多種因素影響，大致范圍從農(nóng)村自建房的600元/平米到大城市超高層的4000元/平米都有可能。

框架樓房造價(jià)地域差異對(duì)比

框架樓房與磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)比較

框架樓房裝修成本估算方法

不同樓層框架樓房造價(jià)變化