在磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)改造后，通常涉及到拆墻和改框架的費(fèi)用問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，這些費(fèi)用的承擔(dān)主體可能包括業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、施工方或第三方鑒定機(jī)構(gòu)等。，，1. 如果是由業(yè)主自行決定進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)的改造，那么拆除墻體和搭建框架的費(fèi)用一般由業(yè)主自行承擔(dān)。這是因?yàn)闃I(yè)主是房屋的所有者，擁有對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和改造的決定權(quán)。，，2. 如果改造是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的，則拆除墻體和搭建框架的費(fèi)用可能會(huì)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。這通常是由于開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，包括拆除墻體和搭建框架的工作。，，3. 如果改造是由第三方施工方進(jìn)行的，則拆除墻體和搭建框架的費(fèi)用可能由施工方承擔(dān)。在這種情況下，業(yè)主可能需要與施工方協(xié)商，確定具體的費(fèi)用承擔(dān)比例。，，4. 在某些情況下，如果需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，以確定改造后的房屋是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，那么這一過(guò)程的費(fèi)用也可能由業(yè)主或施工方承擔(dān)。，，需要注意的是，具體的費(fèi)用承擔(dān)主體取決于改造的原因、方式以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。在進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)改造時(shí)，建議業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和施工方之間進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保改造工作的順利進(jìn)行。

一、關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架費(fèi)用承擔(dān)的一般情況

1. 業(yè)主自行改造的情況
   • 如果是業(yè)主自行決定將磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架，并且沒(méi)有其他特殊約定的情況下，通常由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。因?yàn)檫@屬于業(yè)主對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的主動(dòng)改變行為，相關(guān)的改造工程涉及材料、人工等成本都需要業(yè)主自己支付。例如，業(yè)主想要改變房屋內(nèi)部格局，將一些磚墻拆除改為框架結(jié)構(gòu)以增加空間開(kāi)放性，從設(shè)計(jì)到施工的費(fèi)用都要業(yè)主負(fù)責(zé)籌措。
2. 裝修公司責(zé)任導(dǎo)致的情況
   • 如果是裝修公司在裝修過(guò)程中，由于錯(cuò)誤判斷或者未按照規(guī)定施工等原因，導(dǎo)致需要將磚混結(jié)構(gòu)拆墻改框架（比如錯(cuò)誤拆除了承重墻，為了保證房屋安全需要改為框架結(jié)構(gòu)來(lái)補(bǔ)救），那么裝修公司應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。根據(jù)裝修工程施工協(xié)議書(shū)等相關(guān)規(guī)定，如果裝修公司擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)造成損失和需要進(jìn)行改造的情況，責(zé)任由裝修公司承擔(dān)，包括改造為框架結(jié)構(gòu)的費(fèi)用。
3. 存在合同約定的情況
   • 如果業(yè)主和其他方（如開(kāi)發(fā)商、建筑公司等）存在合同約定，例如在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整并承擔(dān)費(fèi)用，或者業(yè)主與建筑公司簽訂了關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改造的合同并明確了費(fèi)用承擔(dān)方，那么就按照合同約定執(zhí)行。比如有些老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，政府或者開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂協(xié)議，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化改造，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商或者政府相關(guān)項(xiàng)目資金承擔(dān)。

磚混結(jié)構(gòu)改框架的流程

裝修合同中結(jié)構(gòu)改造條款

承重墻誤拆法律責(zé)任界定

框架結(jié)構(gòu)改造后的維護(hù)要點(diǎn)