北京市最新基準(zhǔn)地價表 2020年（2020年北京市2020年最新基準(zhǔn)地價表詳細(xì)信息）

2020年北京市最新基準(zhǔn)地價表顯示，該市不同區(qū)域的土地價格有所差異。中心城區(qū)的基準(zhǔn)地價最高，而遠(yuǎn)郊區(qū)的基準(zhǔn)地價相對較低。具體來看，朝陽區(qū)、海淀區(qū)和豐臺區(qū)的基準(zhǔn)地價分別為每平方米18795元、16430元和14750元，均高于其他區(qū)域。而在遠(yuǎn)郊區(qū)中，門頭溝區(qū)、房山區(qū)和通州區(qū)的基準(zhǔn)地價分別為每平方米10500元、10000元和8500元，相對較低。大興區(qū)和順義區(qū)的基準(zhǔn)地價分別為每平方米11000元和10500元。這些數(shù)據(jù)反映了北京市土地市場的不同需求和供應(yīng)情況。

根據(jù)您的需求，以下是關(guān)于北京市2020年最新基準(zhǔn)地價表的詳細(xì)信息：

北京市2020年基準(zhǔn)地價表概述

北京市的基準(zhǔn)地價是根據(jù)土地的不同使用類別、區(qū)位及基礎(chǔ)設(shè)施配套、土地開發(fā)情況分別評估、測算的各類用地的平均價格。這一信息旨在對地產(chǎn)交易市場進(jìn)行調(diào)控，限制過低價格的交易，并為宗地地價評估或地產(chǎn)商投資進(jìn)行可行性研究提供測算基礎(chǔ)。

基準(zhǔn)地價的構(gòu)成

基準(zhǔn)地價主要由以下幾個部分組成：

• 出讓金
• 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)
• 土地開發(fā)及其它費(fèi)用

這些組成部分共同決定了土地的最終價格。

不同土地級別的基準(zhǔn)地價范圍

北京市的基準(zhǔn)地價采用級別、區(qū)片基準(zhǔn)地價予以表示。具體的基準(zhǔn)地價范圍如下：

• 商業(yè)類：1390元/平方米（十二級地）- 35380元/平方米（一級地）
• 辦公類：1360元/平方米（十二級地）- 35180元/平方米（一級地）
• 住宅類：1340元/平方米（十二級地）- 35030元/平方米（一級地）
• 工業(yè)類：450元/平方米（十二級地）- 13780元/平方米（一級地）

基準(zhǔn)地價的調(diào)整和使用

基準(zhǔn)地價一般由市人民政府每年調(diào)整一次，在地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化的情況下，市人民政府也可適時進(jìn)行調(diào)整。此外，向境外和三資企業(yè)出讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)使用以美元計價的基準(zhǔn)地價表對土地基準(zhǔn)地價進(jìn)行測算，并按規(guī)定以外幣支付地價款。

特別地塊的交易情況

值得一提的是，2020年后，北京市首次推出了沒有限價，也沒有住宅指導(dǎo)價的土地，這標(biāo)志著北京執(zhí)行了8年的限房價、限地價的土拍規(guī)則有所松動。例如，中國海外發(fā)展以110.54億元的底價競得北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊，成交樓板價達(dá)到62003元/平方米。

以上信息為您提供了北京市2020年最新基準(zhǔn)地價表的詳細(xì)概覽，希望對您有所幫助。

北京市土地價格未來趨勢預(yù)測

北京市土地出讓金計算方法

北京市基準(zhǔn)地價調(diào)整依據(jù)

北京市土地級別劃分標(biāo)準(zhǔn)