根據北京的相關規定，別墅拆除重建需重新向規劃局提供資料并得到審批后才能進行。私自拆建屬于違法行為。在北京市順義區，有180套荒廢別墅以7折價格拍賣，但最終因案外人提出異議而撤銷拍賣。由此可見，未經規劃部門批準私自拆除重建別墅是違法的。如果需要拆除重建別墅，應首先到規劃局辦理相關手續，否則將構成違法。

北京別墅拆除重建,進行拍賣是否違法

拍賣違建別墅的合法性

根據搜索結果，如果別墅是違法建筑，政府有權對其進行拆除。在這個過程中，如果涉及到拍賣，需要遵循一定的法律程序。例如，政府部門在拆除違章建筑之前，必須進行信息公告，頒發《責令限期拆除通知書》，并在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟的情況下，才能進行強制拆除。此外，如果別墅是通過非法手段獲得的，比如違規擴建，那么政府也有權對其進行拆除并恢復原貌。

拍賣程序的合規性

在進行拍賣之前，需要確定被拍賣房屋的權屬情況以及是否存在其他債權債務關系。如果存在其他債權債務關系，需要在拍賣時予以清算并且抵扣。拍賣所得款項應當優先用于清償與該房屋相關的債務，剩余款項按照法律規定進行處理。

法拍撤銷的可能性

在司法拍賣過程中，如果案外人對拍賣財產的歸屬存在爭議，或者認為執行程序存在違法或不當行為，可以向法院提出異議，法院一般會予以準許。這種情況下，法拍可能會被撤回。

結論

綜上所述，如果別墅是違法建筑，政府有權進行拆除，并且在符合法律程序的前提下，可以進行拍賣。然而，如果別墅是通過非法手段獲得的，那么政府也有權對其進行拆除并恢復原貌。在進行拍賣之前，需要確保所有的法律程序都是合規的，包括但不限于權屬確認、債權債務清算等。同時，需要注意的是，在司法拍賣過程中，如果案外人提出異議，法拍可能會被撤回。因此，進行拍賣并不違法，前提是所有的操作都需要遵循相關的法律法規。

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