房屋加頂是否構(gòu)成違建，需根據(jù)具體情況分析。在農(nóng)村地區(qū)，如果房屋加頂行為未經(jīng)批準(zhǔn)或違反了相關(guān)法規(guī)，則可能被視為違建。臨時(shí)建筑轉(zhuǎn)為永久建筑的規(guī)定因地區(qū)而異，需要遵循當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在進(jìn)行房屋加頂時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門或?qū)I(yè)人士，以確保符合法律法規(guī)要求，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

一、房屋加頂可能屬于違建的情況

（一）缺乏相關(guān)許可

如果在房屋加頂時(shí)未取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，通常屬于違建。具體如下：

• 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑屬于違建范疇。例如在自建房頂搭建建筑時(shí)沒有按規(guī)定申請(qǐng)并獲取相應(yīng)許可證，這種加頂行為就是違建。
• 擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，如許可證規(guī)定了加頂?shù)母叨?、面積等限制，但實(shí)際加頂時(shí)未按照規(guī)定執(zhí)行，也算違建。

（二）改變使用性質(zhì)

若加頂后擅自改變了建筑物的使用性質(zhì)，例如將住宅房屋加頂后用于商業(yè)經(jīng)營（如在屋頂搭建商業(yè)攤位等），這種加頂行為會(huì)被認(rèn)定為違建。

（三）臨時(shí)建筑變?yōu)橛谰媒ㄖ?/h2>

如果將原本作為臨時(shí)建筑的加頂部分設(shè)置成為永久性建筑，這也是違建的一種情況。例如，一些臨時(shí)搭建用于短期活動(dòng)的屋頂建筑，到期后未拆除反而加固成為永久性的加頂建筑，是不符合規(guī)定的。

二、特殊情況可能不算違建

• 在一些農(nóng)村地區(qū)，對(duì)于符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求的房屋加頂，且經(jīng)過了合法的申請(qǐng)和審批流程，則不屬于違建。例如，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，村民對(duì)自有住房進(jìn)行合理的加頂修繕，如改善屋頂防雨、保暖等功能，在申請(qǐng)并獲得許可后，這種加頂是合法的。

如何申請(qǐng)房屋加頂許可

農(nóng)村房屋加頂政策解讀

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臨時(shí)建筑轉(zhuǎn)永久建筑規(guī)定