?？谵k公樓建筑設計(海口辦公樓建筑設計招標)
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本文目錄一覽：
?？谥┙ㄖO計咨詢有限公司怎么樣？
簡介?？谵k公樓建筑設計：?？谥┙ㄖO計咨詢有限公司成立于2009年12月07日海口辦公樓建筑設計，主要經(jīng)營范圍為建筑設計咨詢海口辦公樓建筑設計，房地產(chǎn)項目策劃，建筑工程項目咨詢（工程造價咨詢除外），園林景觀設計咨詢，裝飾裝修工程等。
法定代表人?？谵k公樓建筑設計：張宏文
成立時間?？谵k公樓建筑設計：2009-12-07
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：460100000198848
企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：海南省海口市龍華區(qū)濱河路3號6單元610房
?？谏虡I(yè)建筑高度標準
如下
商業(yè)建筑層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。
拓展資料：
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。
層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
辦公建筑層高大于等于4.8米，不論層內是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。
門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。
?？诤Ｄ洗髲B建筑工程介紹？
隨著科技海口辦公樓建筑設計的進步?？谵k公樓建筑設計，高層建筑已經(jīng)在城市中越來越多?？谵k公樓建筑設計了。但是更高?？谵k公樓建筑設計的超高層建筑卻不多見海口辦公樓建筑設計，接下來是中達咨詢給建筑人士帶來的關于全球超高層建筑的詳細資料。
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場，簡稱鄂爾多斯CBD中心，項目坐落于城市中軸線的南端，康巴什新區(qū)人工湖南岸D區(qū)，與市政府黨政大樓遙相呼應，總占地面積270畝。該項目總建筑面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建筑總高度240米、55層的大樓兩座，建筑高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設施若干。
項目規(guī)模
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場項目總建筑面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建筑總高度240米、55層的大樓兩座，建筑高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設施若干。
鄂爾多斯中心商務廣場占地270畝，總建筑面積約70余萬平方米，地處鄂爾多斯市烏蘭木倫河南岸，位于康巴什新區(qū)城市中軸線上，與北側的市府辦公樓遙相呼應。由地下三層、地上四層、局部五層裙房及六棟超高層塔樓組成。六棟超高層塔樓呈弧形排列，對稱分布，建筑面積約30萬平方米。中心兩座塔樓高度為200米，共41層。東西兩側塔樓高度依次遞減，分別為140米，26層；110米，22層，為5A級高檔精裝智能辦公建筑。地上裙房高度為32米，地下一層及地上裙房為新型高檔體驗性大型購物休閑中心，建筑面積約30萬平方米。地下二層、地下三層為輔助設備用房及大型地下停車場，可同時容納2000余量車。
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場項目是集團金融貿易、商務辦公為一體的綜合性中央商務中心，它是鄂爾多斯市康巴什新區(qū)以及全市城市公共中心系統(tǒng)的重要組成部分。該項目建成后，將成為鄂爾多斯市最為現(xiàn)代化的高端商務辦公區(qū)，必將會在推進鄂爾多斯城市轉型升級、城鄉(xiāng)一體，富民強市戰(zhàn)略中發(fā)揮重要的引領作用。
鄂爾多斯中心商務廣場總投資約50億元，由內蒙古興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司投資開發(fā)，國泰商務廣場項目管理有限公司負責全過程建設管理。項目于2009年4月30日破土動工，吸納了全國一流的工程設計、施工及監(jiān)理團隊，劃分為Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)、Ⅲ區(qū)三個標段進行總承包建設，計劃于2011年7月結構封頂，2012年6月竣工。項目建成后將成為鄂爾多斯市及內蒙古地區(qū)新的地標性建筑。
總體結構
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場座落于城市商務核心區(qū)的該項目，宏觀位置極其重要，需要在總體規(guī)劃在充分表達建筑群與廣場、河岸、城市道路的和諧關系。通過建筑群整體形態(tài)的塑造，構成了對北側城市廣場的環(huán)抱，6棟超高層塔樓從建筑裙房中躍然升起，簡潔干練的形體鮮明表達了建筑群所應具備的標志性。
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場建筑群由3組呈扇形打開的建筑體構成。每組建筑體由兩棟超高層塔樓及其裙房組成，裙房由連廊在3層位置相連。沿東西方向伸展的建筑體向北環(huán)抱城市廣場，契合廣場的圓形形態(tài)。建筑南邊迎合城市道路形成曲面，退讓城市道路，留出辦公前廣場。在保證了交通順暢的同時，南廣場適宜的尺度避免了超高層建筑對于城市道路的壓抑感，形成和諧的城市界面。
超高層建筑群中間2棟設計為240米，東西兩側塔樓高度依次遞減。旨在強調建筑中心感、對稱性，塑造宏偉壯觀的的超高層建筑群形態(tài)。與其所處的城市軸線相對位，三組建筑也與軸線北端市府辦公樓的形態(tài)遙相呼應。
鄂爾多斯中心商業(yè)廣場
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海口最高建筑介紹？
海口最高建筑有哪些呢？海南?？谒呛？谀壳白罡呓ㄖ?，海南?？诘诙呓ㄖ峭鉃┲行?，都是海南標志性建筑，具體內容如下：
海口最高建筑——海南海口塔簡介
海南?？谒挥诤？谑袊d大道南側，項目用地紅線面積34293.22平方米，擬建一棟94層集超五星級酒店、SOHO式公寓、精品商業(yè)、高級寫字樓、觀光游覽等多種功能為一體的428米超高層標志性建筑，總建筑面積為386306.23平方米。
海口最高建筑——海南?？谒艣r
海南海口塔位于?？谑袊d大道南側，項目用地紅線面積34293.22平方米，擬建一棟94層集超五星級酒店、SOHO式公寓、精品商業(yè)、高級寫字樓、觀光游覽等多種功能為一體的428米超高層標志性建筑，總建筑面積為386306.23平方米。規(guī)劃用地性質為商務辦公兼容商業(yè)金融用地，容積率≤7.0，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。
海南?？谒傆嬋菝娣e為239457.86平方米，主要由一個塔樓和位于塔樓兩側的東西裙樓所組成，塔樓地上層數(shù)94層，地上高度428米。有海南第一高樓之稱的海南?？谒?012年6月15日規(guī)劃編制完成，由海航集團?？谛鲁菂^(qū)建設開發(fā)有限公司興建，建成后將成為?？谑袠酥拘越ㄖ统鞘忻?。
海口第二高建筑——外灘中心簡介
?？谕鉃┲行奶幱诔鞘兄行牧阕鴺?，位于海口市?？跒碁I海大道起始段，標志性建筑“世紀大橋”的東側。風水寶地海之源與海口母親河“南渡江”的交匯處。東臨濱海大道，南靠渡海路，西臨世紀大橋，北沿海甸河。項目坐擁2000畝大型綠地雙園。
?？谕鉃┲行恼嫉孛娣e約340畝，總建筑面積約120萬平方米。一期“華府天地”，二期“華府海景”，三期“華府濱海”，四期“外灘城”，五期1.5公里外灘濱海大道。融合精品酒店、尖端辦公、濱海商業(yè)、海景公寓，并特別打造280樽泊位游艇碼頭。未來三年內百億鼎鑄“亞洲首席濱海HOPSCA生態(tài)城”。
外灘中心投資商上置集團有限公司與海南國升投資有限公司共同投資組建的海口世紀海港城置業(yè)有限公司，以每平方米4785元的價格競得?？跒I海大道北側新港片區(qū)的土地。2008年6月27日，?？谑兰o海港城置業(yè)有限公司正式簽署國有土地出讓合同,海口“外灘中心”正式啟動。
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物業(yè)類型：普通住宅,寫字樓,商鋪
區(qū)域所屬：?？谑??？邶埲A區(qū))
建筑類別：高層
裝修狀況：精裝
開盤日期：2012-03-17二期開盤
交房日期：2012-07-30
占地面積：226666平方米
建筑面積：1000000平方米
容 積 率：4.00
綠 化 率：40%
物業(yè)公司：國際華府會
物 業(yè) 費：2.18元/平方米·月
開 發(fā) 商：海口世紀海港城置業(yè)有限公司
預售證號：(2009)海房預字(0029)號
樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)渡海路88號（世紀大橋、世紀公園東側附近）
售樓地址：?？谑卸珊Ｂ沸赂圯喍纱a頭辦公樓一樓（世紀大橋、世紀公園東側）
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海口和風家園樓盤是什么建筑
?？诤惋L家園樓盤位于海口市濱海新區(qū)西部，是由?？谑懈Ｈ鹞飿I(yè)有限公司開發(fā)的國際化住宅樓盤。該樓盤位于素有“中國最美海岸”之稱的濱海新區(qū)，擁有延綿不斷的海岸線，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，是家庭休閑、居住的理想之地。
?？诤惋L家園樓盤建筑于2013年，總建筑面積約9.2萬平方米，主要由住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、服務區(qū)三大部分構成。其中住宅區(qū)由低密度住宅、多層住宅、小高層住宅、花園洋房等不同類型的住宅建筑組成，建筑風格混搭，以當代時尚、優(yōu)雅多樣的建筑外觀，營造出一個充滿浪漫情調的居住環(huán)境。
商業(yè)區(qū)以大型商業(yè)中心為主，擁有商務中心、娛樂中心、兒童中心、商場等多個商業(yè)功能。服務區(qū)以安全管理、公共設施、社區(qū)服務、健身娛樂等服務設施為主，給居民提供更多的休閑娛樂服務。
?？诤惋L家園樓盤的設計理念是融合當代建筑理念與傳統(tǒng)建筑元素，創(chuàng)造出一種獨特的建筑語言，展示出?？讵毺氐奈幕瘹庀?。它的設計充分考慮了居住的實用性，注重居住的舒適性，以營造出舒適、安全、便利、智能的居住環(huán)境。
辦公樓設計方案
辦公樓設計方案 （一）
一、設計依據(jù)
1、建設單位提供的設計文件和資料。
2、《現(xiàn)行建筑設計規(guī)范》及《辦公樓建筑設計規(guī)范》
3、工程建設標準強制性條文及有關文件
4、遼寧省建筑標準設計圖集
二、項目概述：
1、項目名稱：興隆重型機械有限公司辦公樓
2、建設單位：興隆重型機械有限公司
3、建筑總面積360、8m2
4、建筑層數(shù)：地上2層
5、建筑高度6、5m，層高3、0m室內外高差0、3m、
6、主要結構類型是磚混結構。
7、本工程使用年限為50年。
三、設計標高：
1、本工程首層室內地坪設計標高為±0、000
2、各層標注標高為建筑完成面標高。
3、本工程除標高以m單位外，其他尺寸以mm為單位。
四、墻體工程：
1、本工程承重墻厚240mm，采用頁巖磚砌筑。隔墻厚120mm
采用頁巖磚砌筑。
2、預留洞口封堵：管道穿隔墻和板時，應采用彈性材料將其周圍的'縫隙填塞密實。
3、隔墻均至板底。
4、外墻保溫厚80mm、
五、屋面工程：
1、本工程屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。
2、屋面采用有組織排水，排水管采用PVC塑料管材。
六、門窗工程：
1、門窗尺寸見平面圖的洞口尺寸。
2門窗采用鋁塑門窗，內門采用木質門。
七、裝飾裝修工程：
1、外裝修設計與構造做法見立面圖。
2、外裝修所用的材料顏色及種類由施工方提供樣板，經(jīng)建設單位和設計單位封樣。
3、內裝修應符合《建筑設計內裝修規(guī)范》和《建筑設計內裝修防火設計要求》。
4、室外樓梯扶手及平臺欄桿采用不銹鋼管焊接。
辦公樓設計方案 （二）
一、設計依據(jù)；
1）業(yè)主提供的部分設計圖紙。
2）建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-2006
3）辦公建筑設計規(guī)范? JGJ 67--2006
4）民用建筑設計通則? GB 50352—2005
二、方案一平面設計內容：（增加一層）
一）拆除工程：
1、拆除部分混凝土地坪，隔墻，門窗。
2、零星工程。
二）增加工程：
1）底層6.5m高大空間中間局部增加一層樓面做辦公室。層高3.3米，局部二層3.2米。鋼框架結構（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土（或150mm厚蒸壓輕質加氣混凝土板），面層貼防滑地磚。內隔墻采用輕質隔墻（泰柏板），內門采用成品木門（加木門套）。保留原鋼窗，在靠近室內增加塑鋼推拉窗，上部多余部分用封板封嚴。
3.3米以上二層空間為辦公區(qū)域，內隔墻采用輕質隔墻（泰柏板），內門采用成品木門（加木門套）。在原外墻增加塑鋼推拉窗。
2）6.5米層高以上為設計院辦公區(qū)域，墻采用輕質隔墻（泰柏板），內門采用成品木門（加木門套）。保留原鋼窗，在靠近室內增加塑鋼推拉窗，上部多余部分用封板封嚴。( )增加硅鈣板吊頂，樓面至吊頂凈高3.2米（主要考慮節(jié)省空調制熱制冷效果）
3）二層6.5m標高西端樓梯間增加一層樓面做貯藏空間。鋼框架結構（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土，面層貼防滑地磚。
三、方案二平面設計內容：
一）增加工程：
1）二層6.5m標高東端靠近變形縫增加女廁所，解決設計院辦公人員對廁位的需求。
2）其余除不加層外裝修做法同方案一。
四、需說明的問題：
方案一中西側增加的衛(wèi)生間排水流向室外化糞池距離太遠（大約55米）。
設計院辦公層可否考慮采用小型中央空調系統(tǒng)，有利于節(jié)能。
本設計不包含外立面改造。
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