地下室加固是質量問題嗎為什么(地下室加固規范有哪些)
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本篇文章給大家談談地下室加固是質量問題嗎為什么，以及地下室加固規范有哪些對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。樓房的地下室開裂現象的原因有很多，需要觀察其特征才能判定是何種原因造成的開裂，并作出解決方案地下室加固是質量問題嗎為什么：1 地下室混凝土墻裂縫的主要特征 絕大多數裂縫為豎向裂縫，多數縫長接近墻高，兩端逐漸變細而消失。需要指出的是，一些工程設計突破地下室加固是質量問題嗎為什么了規范規定后，地下室墻的水平鋼筋仍按構造配置，這是墻較易裂縫的又一因素。
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地下室滲水是工程質量問題嗎
在一般建筑工程中，除地下室結構為抗滲混凝土外，所有的樓面板、衛生間樓板、屋面結構板都不是抗滲混凝土，因為樓板厚度較薄，即使用了抗滲混凝土也達不到防水要求，因此，地面以上的樓板如需防水時，應采用設置防水層的方法解決，如屋面、衛生間、廚房等部位，采用防水涂料或卷材或其他防水做法進行防水。 除了設計上有防水要求的部位必須具在防水功能外，其他樓面沒有防水要求，也就是說，如果上一層的地面有積水，甚至拖地用水過多也會造成滲水現象。不是現澆混凝土就不會滲漏水，這不是質量問題，但你可以仔細觀察，如果水從裂縫或孔洞漏下，這是屬于混凝土質量問題，可以通過專門機構進行質量鑒定，然后起訴。
樓房的地下室開裂現象是什么原因造成的
樓房的地下室開裂現象的原因有很多，需要觀察其特征才能判定是何種原因造成的開裂，并作出解決方案地下室加固是質量問題嗎為什么：
1 地下室混凝土墻裂縫的主要特征
(1) 絕大多數裂縫為豎向裂縫，多數縫長接近墻高，兩端逐漸變細而消失。 (2) 裂縫數量較多，寬度一般不大，超過0.3mm寬的裂縫很少見，大多數縫寬度≤0.2mm。
(3) 沿地下室墻長兩端附近裂縫較少，墻長中部附近較多。 (4) 裂縫出現時間多在拆模后不久，有的還與氣溫驟降有關。
(5) 隨著時間裂縫發展，數量增多，但縫寬加大不多，發展情況與混凝土是否暴露在大氣中和暴露時間的長短有關。
(6) 地下室回填土完成后，?？梢娏芽p處滲漏水，但一般水量不大。 2 裂縫主要原因 2.1 混凝土收縮
從裂縫特征可見大多數均屬收縮裂縫。地下室混凝土墻收縮較大的主要原因有水泥用量過多、養護不良等。 2.2 設計問題
《混凝土結構設計規范》（GBJl0-89）規定：現澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20（露天）-30m（室內或土中），但實際工程中墻長均超過此規定。需要指出的是，一些工程設計突破地下室加固是質量問題嗎為什么了規范規定后，地下室墻的水平鋼筋仍按構造配置，這是墻較易裂縫的又一因素。 2.3 溫差過大
包括混凝土內外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響。 2.4 地下室墻長期暴露
這類薄而長的結構對溫度、濕度變化較敏感，常因附加的溫度收縮應力導致墻體開裂。同時還應注意，設計時地下室墻均按埋入土中或室內結構考慮，即伸縮縫最大間距為30m。實際施工中很難做到墻完成后立即回填土和完成頂蓋，因此實際工程應取最大伸縮縫間距20m。這也是地下室墻裂縫普遍的一個因素。
2.5 混凝土施工質量差
原材料質量不良、配合比不當、使用過期的UEA微膨脹劑、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土養護不良等因素，均會導致混凝土收縮加大而裂縫。 此外，目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也導致收縮增加，裂縫可能性加大。 3 處理方法與工程實例
目前常用的地下室混凝土墻裂縫的處理方法有以下四類。有的工程采用兩種方法同時使用，效果良好。 3.1 表面涂抹法
常用材料有環氧樹脂類、氰凝、聚氨酯類等。混凝土表面應堅實、清潔，有的表面根據材料要求還要求干燥。以涂抹環氧樹脂類為例，其處理要點是先清潔需處理的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，待干燥后用毛刷反復涂刷環氧漿液，每隔3～5min涂一次，至涂層厚度達到lmm左右為止。國外曾報道用這種處理方法的環氧漿液滲入深度可達16～84mm，能有效防止滲漏。 3.2 表面涂刷加玻璃絲布法
目前常用的有聚氨酯涂膜或環氧樹脂膠料加玻璃絲布。以前者為例，其施工要點如下。將聚氨酯按甲乙組分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比攪拌均勻后，涂布在基層表面上，要求涂層厚薄均勻，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手時，再涂以后幾層。一般涂4～5層，總厚度不小于1.5mm。若加玻璃絲布，一般加在第2至第3層間。例如，江蘇省某高校地下室墻裂縫，經設計院確認不影響結構安全，采用表面粘貼環氧玻璃絲布法處理，效果較好。處理時應注意玻璃絲布宜用非石蠟型，否則應做脫蠟處理。環氧樹脂膠結料應經試配合格后方可使用。被處理表面應堅實、清潔、干燥均勻涂刷環氧打底料，凹陷不平處用膩子料修補填平，自然固化后粘貼玻璃絲布1～3層。 3.3 充填法
用風鎬、鋼釬或高速旋轉的切割圓盤將裂縫擴大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。當修補的裂縫有結構強度要求時，宜用環氧砂漿填充。 3.4 灌漿法
灌漿材料常用的有環氧樹脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中環氧類材料來源廣，施工較方便，建筑工程中應用較廣；甲基丙烯酸甲酯粘度低，可灌性好，擴散能力強，不少工程用來修補縫寬≥0.05mm的裂縫，補強和防滲效果良好。環氧樹脂漿液和甲基丙烯酸酯類漿液配方可參考《混凝土結構加固技術規范》（CECS25:90）。灌漿方法常用以下兩類：一類是用低壓灌入器具向裂縫中注入環氧樹脂漿液，便裂縫封閉，修補后無明顯的痕跡；另一類是壓力灌漿，壓力常用0.2～0.4MPa。例如：江蘇省某工程用水溶性聚胺酯處理地下室混凝土裂縫，雖然裂縫較寬，滲水較嚴重，經用聚胺酯灌漿處理后，再無滲漏。 在處理地下室混凝土墻裂縫時，兩種方法同時使用效果更好，這類工程實例較多。例如上海市某高層建筑的兩層地下室混凝土墻裂縫處理分兩階段進行：第一階段是室外涂刷氰凝；第二階段是室內用快硬高強水泥砂漿充填法，已使用多年，效果良好。又如南京某飯店地下污水處理站混凝土墻長52m，中部有4條裂縫并滲水，采用墻外側涂4層氰凝，墻內側涂布4層聚氨酯涂膜防水材料，在第2～3層之間加鋪玻璃絲布增強，效果很好。 4 預防地下室混凝土墻裂縫的幾點建議 4.1 設計方面
(1) 沒有充分依據時，不得任意突破設計規范關于伸縮縫最大間距的規定。應注意滿足《混凝土結構設計規范》(GBJl0-89)第6.1.1條的要求："位于氣候干燥地區、夏季炎熱且暴雨頻繁地區的結構或經常處于高溫作用下的結構，可按照使用經驗適當減小伸縮縫間距"。
(2) 設置后澆帶，以減小混凝土收縮應力。
(3) 加強水平鋼筋的配置。應注意三個問題：第一，水平鋼筋保護層應盡可能小些；第二，防裂鋼筋的間距不宜太大，可采用小直徑鋼筋小間距的配筋方式；第三，考慮溫度收縮應力的變化加強配筋。 4.2 材料方面
(1) 水泥：宜用低水化熱、鋁酸三鈣含量較低、細度不過細，礦渣含量不過多的水泥。
(2) 砂、石：宜用中、粗砂，含泥量不大于2%；石子宜用粒徑較大的連續級配、級配良好、含泥量不大于1%的碎石或卵石。
(3) 摻減水劑，以減少混凝土用水量。
(4) 摻人微膨脹劑，配制成補償收縮混凝土，國內常用摻10%-15%UEA或l0%左右的AEA。
(5) 摻用粉煤灰替代部分水泥，以降低水泥水化熱溫升。 4.3 施工方面
(1) 模板選用：對外露面積較大的混凝土墻體、氣溫變化劇烈的季節以及冬季不宜使用鋼模板。選用木模時，應充分濕潤，以利保濕和散熱。
(2) 嚴格控制混凝土施工質量，盡量降低不均勻性。除控制混凝土制備和運輸中的質量外，還要注意混凝土澆筑時防止離析，振搗密實以免墻內出現薄弱面而產生裂縫。
(3) 根據測溫記錄和氣象預報確定拆模時間，保證混凝土內外溫差不超過25℃，溫度陡降不超過10℃拆模后應注意覆蓋和及時養護。
(4) 澆水養護。應保持混凝土表面持續濕潤，養護時間不少于施工規范的規定。
防護與加固工程的區別是什么
防護與加固工程的區別為：狀態不同、目的不同、對象不同。
一、狀態不同
1、防護工程：防護工程是對正在建造或開挖的建筑或建筑構件進行安全防護。
2、加固工程：加固工程是對有質量隱患或安全隱患的已完成的建筑或建筑構件進行結構加固。
二、目的不同
1、防護工程：防護工程用于保障施工的順利進行的必要安全措施的工作。
2、加固工程：加固工程用于保障建筑物或建筑構件能繼續其使用功能得以延續的工程工作。
三、性質不同
1、防護工程：防護工程的對象為廠房的地下室和礦井、隧道、地下鐵道、天然洞穴等。
2、加固工程：加固工程的對象為堅固的樓房、古建筑房屋等。
什么是加固，為什么要做加固。
加固地下室加固是質量問題嗎為什么，指對可靠性不足或業主要求提高可靠度地下室加固是質量問題嗎為什么的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現行設計規范及業主所要求的安全性、耐久性和適用性。工業上主要進行的加固有粘鋼加固、碳纖維加固、壓力注漿加固、包鋼加固等。 1、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求。 現在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。經過08年的四川地震，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。 2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。 造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有地下室加固是質量問題嗎為什么：1、材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；構件的尺寸或位置不對……。 過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度還挺快，那就會經常壞。結構也是一樣。 建筑的使用功能發生改變或增加。 如：1、建筑的使用功能發生改變或增加。 如：1、增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；2、增設夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。3、 辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多 等。 加固方法：粘鋼加固 碳纖維加固 .壓力注漿加固 植鋼筋補強 外包型鋼加固 鋼筋螺栓錨固法 化學灌漿 加大截面加固法 置換混凝土加固法 粘結外包型鋼加固法 粘貼鋼板加固法 粘貼纖維增強塑料加固法 繞絲法錨栓錨固法 預應力加固法 增加支承加固法等。
施工現場常見的質量問題有哪些
在工程建設過程中，由于施工企業管理不到位、使用不合格材料及不按照設計圖紙施工等，造成工程質量出現問題的情況很多。如果沒有及時對工程質量問題進行認定和處理，嚴重者會導致工程整體質量不合格。那么常見的工程質量問題有哪些？下面我們一起看看小編的這篇文章。
一、常見的工程質量問題有哪些？
1、模板工程：模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除后出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。
2、鋼筋工程：鋼筋規格，布筋間距尺寸與設計圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁扎及焊接不符合規范要求，骨架歪斜和基礎鋼筋倒鉤等。
3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調口變形、縫隙夾渣，裂縫等。
4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內無砂漿，相互搭接不足，出現錯縫、留槎不妥、接槎不嚴、拉結筋長度、間距、數量不夠，造成墻體開裂等。
5、防水工程：外墻滲漏、衛生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏等。
二、工程質量問題的處理措施是什么？
1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態時，應及時制止，并要求施工單位立即改正；
2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監理單位填報《監理通知回復單》；
3、某工序分項工程完工后，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；
4、在交工使用后保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。
三、引發工程質量問題的原因是什么？
1、違背建設程序；
2、違反法規行為；
3、地質勘查失真；
4、設計差錯；
5、施工管理不到位；
6、使用不合格的原材料、制品及設備；
7、自然環境因素；
8、使用不當。
綜上所述，針對不同的工程類別，常見的工程質量問題也不同，像在混凝土工程中，鋼筋露筋、灰層麻面都是常見的工程質量問題。監理單位發現工程質量問題，應該及時告知施工企業，發出監理通知。經過施工企業修補，監理機構會進行質量驗收，確認合格后才可以繼續施工。
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工程質量檢驗制度包括哪些內容？
什么是工程質量保證金？
建設工程質量監督機構是誰
新房產二次加固是質量問題嗎？
商品 房也有保修期。法律規定地下室加固是質量問題嗎為什么，住宅保修期從開 發商將竣工驗收的住宅 交付使用之日起計算。交付 使用的房屋存在一般質量問題的地下室加固是質量問題嗎為什么，在保修期內，出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
因此，購房者在收房時注意開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。業內認為，市民在收房時，首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據。在什么條件收房應該在合同中有體現，違約如何處理也應該在合同中有體現。同時，購房者要認真對待驗房環節，如果經濟條件允許，可以選擇專業的驗房公司驗房。發現質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據以便日后維權。
一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發生質量問題的并不多見，大量發生的是非主體結構問題。相關人士建議，一旦市民發現房屋質量方面的問題，合理維權應按四個步驟走：首先應該找開發商和物業公司進行協商處理地下室加固是質量問題嗎為什么；如果開發商和物業公司拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關部門進行投訴；必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度；如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。
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